Mixed building for sale - Sourbrodt

Très bel immeuble mixte de caractère de 1930 rénové avec soin au cours des dernières années composé de l' actuel restaurant "L' Auberge du Lac" en exploitation jusque Juin 2024 (fin de carrière), le centre esthétique "Anaïs Esthétique" en pleine exploitation, Gîte meublé agréé pour 6 personnes et un appartement en duplex 4 chambres et 2 sdb - très belles possibilités d'exploitation - opportunité rare et exceptionnelle - A VOIR ABSOLUMENT Lien vers le site du restaurant et gîte : Auberge du Lac Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas du Parc naturel des Hautes Fagnes-Eifel, du lac de Robertville, des pistes de ski d'Ovifat et du château de Reinhardstein - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers DESCRIPTION et PARTICULARITES - Consultez le livret de présentation en pièce jointe en bas de page MODALITES - Visites sur rendez-vous avec l'agence - VENTE des parts de la société anonyme "AUBERGE DU LAC" B ### - Prix sur demande, documents comptable disponible à l'agence Want to know more?

Don't miss this unique opportunity to acquire this charming hotel with its rare thatched roof architecture. The hotel is located in a stunning setting, just 100 metres from the picturesque lake of Robertville. It offers enormous potential for investors who are in the hospitality business or who wish to acquire an exceptional property. This hotel is more than just a building - it is an oasis of elegance and luxury in the midst of nature. The tastefully decorated rooms exude timeless beauty and offer guests a stylish and comfortable experience. The hotel's own restaurant is a real gem that will captivate guests with its appealing design and refined atmosphere. With a total of 10 tastefully furnished rooms and a spacious 120 m² flat, this hotel offers a wide range of options. In addition, 20 outdoor parking spaces are available for future guests to ensure a comfortable and pleasant stay. The professional kitchen also offers sufficient space. With renovations already completed, this hotel is in excellent condition and ready to welcome its new owners with open arms. Contact us for more information and to arrange a viewing. Want to know more?

PICARD immo vous présente cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Malmedy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dédié à une profession libérale. Les étages supérieurs abritent deux appartements 1 chambre, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus supplémentaires. À noter: emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, 2 garages à l'arrière du bâtiment, compteurs électriques individuels, chauffage central mazout commun avec calorimètres, 1 compteur d'eau commun, châssis aluminium et bois double vitrage, toiture rénovée en 2006, chaudière de 2007. Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur au prix de 400€/mois hors charge pour le RDC et 300€/mois hors charge pour l'appartement du 1er étage. Nombreuses possibilités d'aménagement: habitation unifamiliale, immeuble de rapport, ... Labels PEB: D Dossier de vente complet et renseignements : ### - ### Want to know more?

Situé au cœur de la jolie région verdoyante de Waimes, découvrez ce superbe complexe de vacances entièrement meublé, équipé et rénové en 2013 nommé 'Le Pays des Sources' implanté dans une charmante ancienne ferme magnifiquement rénovée avec pâture sur plus de 12.000 m². Composé d'un grand gîte de 8 chambres, espace wellness/piscine intérieure, parking et jardin, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat et leurs pistes de ski, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une excellente rentabilité (sur demande) ! 1er bâtiment : 2 salons, salle de jeux, très belle grande sàm avec murs en pierre et poutres, dble cuisine prof., 6 chambres avec sdb ou sdd chacune, 3 caves, ... 2ème bâtiment : 2 chambres avec sdb/sdd chacune, anciennes étable et fenil à aménager +/- 400 m² sur 2 nivx + grenier. Espace détente : hall d'entrée, superbe piscine intérieure sur +/- 105 m² avec coin bar, belle terrasse avec jacuzzi, coin douches et sauna +/- 35 m², espace cabines/douches/toilette, ... Extérieur : plusieurs terrasses, piste de pétanque, plaine de jeux, parking, petit bâtim. conciergerie, garage, gde prairie arrière, entièrement clôturé. Divers : DV PVC, ch. c. maz., sup. tot. : 12.841 m², hab. : +/- 580 m², électr.et incendie OK. Infos énerg. : PEB No. : 20220901006874, PEB : C, E spec : 172 kWh/m².an, E totale : 64207 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! BELLE OPPORTUNITE ! Photos et descriptif complet sur ### ! Want to know more?

À vendre dans le centre de Waimes, bâtiment incluant: - une surface commerciale, - un bureau, - une maison, - ainsi qu'une cuisine professionnelle adaptée actuellement pour une boucherie/charcuterie ainsi qu'un traiteur. Au -1 de l'immeuble se trouve la cuisine professionnelle. Le matériel présent n'est pas inclus dans la vente mais il peut l'être à la demande. Composition de la maison: au rdc -> hall d'entrée indépendant avec ascenseur, bureau, buanderie, petite cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse. Au 1er -> deux chambres, séjour ouvert et lumineux de 45m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche et bain. Au 2ème se trouve deux autres chambres ainsi qu'un grand grenier. Le commerce de 35m² se trouve au rez-de-chaussée et a une entrée indépendante au bureau et au logement. Technique: châssis double vitrage en PVC et en bois, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout (citerne de 3500L), chaudière Viessmann, citerne à gaz pour la cuisine professionnelle. Situation idéale pour un commerce, cuisine pro, beau potentiel de rénovation pour la maison. Possibilité d'acquérir deux frigos professionnels situés dans des conteneurs transportables ainsi qu'un terrain à l'arrière du bâtiment. PEB: F (Code unique: 20230803024118) Plus d'informations et demandes de visite via ### ou au ### Want to know more?

Cet établissement Malmédien, mieux connut sous le nom "TENDANCE COIFFURE" est à saisir! Composé du rez commercial et de trois appartements, actuellement tous loués et occupé toujours par le coiffeur. Le bien est idéalement situé, à deux pas du centre ville et de toutes commodités. Revenu locatif : - REZ Commercial : 950 TVAC avec charge (tatoueur); - Partie coiffeur toujours occupé par le propriétaire; - Appartement du 1er : 500€/mois; - Appartement du 2ème : 450€/mois; - Appartement du 3ème : 350€/mois. Want to know more?

Voici un bâtiment qui vaut le détour ! Situé en plein cœur de Malmedy, cet immeuble possède d’autres nombreux atouts comme son jardin, ses 3 garages, ses grandes caves, son grenier aménageable, ses compteurs séparés, etc. Composition : REZ : une surface commerciale (actuellement un salon de coiffure), un appartement en duplex avec 3 chambres et terrasse. 1 ER ETAGE : un appartement 2 ch. 2EME ETAGE : un appartement 2 ch. avec grande terrasse. 3EME ETAGE : grenier aménageable. SOUS-SOL : grandes caves. Le bâtiment possède également un jardin et 3 garages dans le fond de la parcelle. Le bâtiment a été construit en 1959 et possède une très bonne structure. Quelques travaux à prévoir (idéalement les châssis, revoir l’électricité, rafraichissement général,…). Ce bien possède un énorme potentiel qu’il ne faut pas rater. Plus de photos sur ### Want to know more?

Idéalement situé à 2 pas du plein centre de Malmedy, vous trouverez ce très grand immeuble de rapport composé actuellement comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : ancien commerce. 1 ER ETAGE : un appartement 1 chambre. 2EME ETAGE : un appartement 3 chambres. Caves sous une grande partie du bâtiment. Le jardin est idéalement exposé au sud-ouest. L’immeuble nécessite de gros travaux de rénovation (châssis, électricité, chauffage, etc.). Possibilité de créer plusieurs unités (moyennant permis !!). Une visite s’impose pour se rendre compte du magnifique volume disponible. Want to know more?

Très bel immeuble de caractère de 1903 , actuellement à usage de café et salle de réception + logement privé - entièrement équipé - très beau bar d'époque pouvant accueillir une vingtaine de personne - garage 1 voiture - vaste parking asphalté à proximité direct - très belles possibilités d'exploitation. Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas du lac de Bütgenbach - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Bütgenbach, Waimes et Malmedy DESCRIPTION - Sous-sol : caves sous l'ensemble (buanderie, cellier, chaufferie, caves,...) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc indépendant, bar avec remise pouvant accueillir une vingtaine de personne, superbe salle de réception-fête avec grande scène pouvant accueillir 300 convives assis, petite salle avec bar et sanitaire, cuisine équipée professionnelle, bloc sanitaire équipé ; deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin ; partie privative comprenant une cuisine équipée et le living + accès à l'étage - 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains, grenier - Extérieur : terrasse, jardin, parking PARTICULARITES - Cuisine équipée professionnelle : cuisinière électrique, grande hotte extractive en inox, frigos, congélateurs, évier inox, lave-vaisselle professionnelle en inox - Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle - Salle de bains : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc - Équipement du bar : huit dispenser à boissons - 6 pompes à bière, évier, deux grands frigo - Équipement petite salle : 2 pompes à bières - Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 5.000 L - Châssis de fenêtres en PVC et en méranti double vitrage équipant l'ensemble - Compteur électrique jour/nuit MODALITES - Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Liste avec le matériel compris dans la vente sur demande Want to know more?

WEYWERTZ Lindenstraße, 45 + 45A: Direkt im Zentrum von Weywertz befindet sich dieses großzügige Gebäude mit zwei aktuell vermieteten Wohneinheiten. Das Haus besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Heizungsraum, Badezimmer, Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer. Der Aussenbereich bietet eine überdachte Terrasse und einen komplett eingezäunten Garten. Das Studio besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum. Einfach verglaste Holzrahmen mit Rollläden und Öl-Zentralheizung vervollständigen das Haus und PVC-Doppelverglasung mit Elektroheizung das Studio. Renovierungsarbeiten sind für das Haus einzuplanen. Ideal für eine Person, die selber dort wohnen möchte und für den anderen Teil eine Mietrendite erzielen möchte!! Want to know more?

Immeuble de rapport 3 logements + un rez commercial en ordre urbanistique. Visite virtuelle: ### Composition: Rez: un rez commercial d'une surface de +/- 55 M2 avec entrée séparée. Deux Pièces commerciales à l'avant et une arrière pièce pour un espace de stockage, une cuisine et un wc; 1er: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier); 2ème: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier); 3ème/4ème (duplex): un hall d'entrée, une cuisine équipée + espace salle à manger, un salon et une grande salle de bains. A l'étage, hall de nuit, une seconde salle de bains et trois chambres. 4 Compteurs séparés gaz/électricité. Isolation toiture en 2021 et remise en état de la plateforme. Electricité conforme, DV PVC, Chauffage central gaz pour le duplex. Le propriétaire s'engage à remettre au plus tard pour la signature des actes le rapport des pompiers conforme. Revenu locatif: 2100 euros/mois (actuellement), revenu locatif potentiel de 2 500 euros/mois moyennant des petits travaux . Tout est loué! PEB C 226 KWH/m².an n° 20160211003370 PEB C 234 KWH/m².an n° 20160211003450 PEB F 468 KWH/m².an n° 20140815005010 Attention, ce PEB date d'avant les travaux d'isolation, toiture et châssis. Want to know more?

Bâtiment de rapport, idéalement situé à HENRI-CHAPELLE, comprenant 3 appartements ainsi qu'un garage de +-82m² (offrant diverses possibilités d'exploitation: entrepôt/garages ou projet immobilier). Visite virtuelle: ### Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée avant : entrée privative, pièce de vie ouverte et lumineuse, cuisine équipée (frigo, four, taque vitro, hotte), salle de douche avec espace machine à laver, 2 chambres à coucher, WC séparé et accès à une cave privative. Duplex au 1er et 2ème étage : séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (frigo, four, taque vitro, hotte), salle de douche avec espace machine à laver, 1 chambre et possibilité d'une 2ème chambre dans les combles. Rez-de-chaussée arrière zone : long couloir privatif menant à l'appartement arrière, cour et jardin privatifs, cuisine équipée (frigo, four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres à coucher, pièce de vie spacieuse, salle de douche, buanderie/chaufferie et espace rangement. Grand espace de +- 82m² pouvant servir d'entrepôt. Actuellement 2 garages à rue, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou un projet immobilier sous réserve d'un permis d'urbanisme. Les deux appartements en façade sont équipés de pompes à chaleur, l'appartement en arrière zone est chauffé au mazout. Electricité conforme pour les appartements en façade (en cours pour l'appartement en arrière-zone). Nouvelle toiture datant de 2022, nouveaux châssis en PVC DV de 2021. Bâtiment subdivisé cadastralement: 326€ + 315€ + 64€ + 250€ + 291€ pour un total de 1.246€. PEB rez avant: cat. C, 187 kWh/m².an, 20230327019638; 96m² de surface de plancher chauffé d'après PEB. PEB duplex: cat. C, 178 kWh/m².an, 20230327021870; 86m² de surface de plancher chauffé d'après PEB. PEB rez arrière: cat. E, 404 kWh/m².an, 20230327027977; 85m² de surface de plancher chauffé d'après PEB. « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération » Want to know more?

Ekilibre a le plaisir de vous proposer un immeuble composé de trois appartements (reconnus par l’urbanisme) idéalement situé Chaussée de Heusy 22-24 à 4800 Verviers. Rénové, ce bâtiment conviendra parfaitement aux investisseurs cherchant un immeuble de rapport sans trop de travaux, loué et à gérer en bon père de famille. Composition : - 1 : caves. Chaque appartement est composé d'un séjour lumineux avec cuisine (évier, taque, hotte et meubles de rangements). Une chambre et une salle de douche (douche, évier, raccordement machine) + wc. L’appartement du rez est loué 435 euros + charges. L’appartement du premier lui est loué seulement 350 euros + charges à une locataire de longue date. Le dernier appartement (deuxième étage) est loué 450 euros. Un grenier qui n'est pas disposé à être mis en location dans l'état occupe le troisième étage de l'immeuble. Techniques : électricité (conforme) , chaudières gaz de ville indépendantes, compteurs individuels pour l’eau, compteurs électriques individuels aussi, châssis DV vitrage PVC sur la presque totalité de l'immeuble, toiture principale en ordre. . RDC : PEB classe D n°20231130006798 E.spec : 311 kWh/m².an E.Totale : 17.355 kWh/an 1er étage: PEB classe B n°20231130006531 E.spec : 161 kWh/m².an E.Totale : 8.635 kWh/an 2ème étage: PEB classe C n°20231130006405 E.spec : 204 kWh/m².an E.Totale : 10.958 kWh/an Revenus actuels : 1235 € RC NET : 552 € Want to know more?

PETIT-RECHAIN – Vaste ensemble immobilier composé de 4 beaux appartements chacun disposant d’un spacieux espace parking intérieur et de sa cave individuelle. L’ensemble se compose également d’une belle annexe à rue (totalement à rénover) d’une superficie de +-35 m² qui conviendrait parfaitement pour un bureau ou petit commerce, ainsi que de 5 garages. L’annexe et les garages étant actuellement libres d’occupation. Composition : REZ : 5 garages, 1 annexe à réaménager, app. 1 chambre d’une sup. de +- 80 m², 4 emplacements de parkings, 4 caves sèches. 1er étage : app. avant 1ch. Et 1 bur. pour une sup. de +-70 m². App. Arr. composé de 2 ch. pour une sup. de +-80m². Un dernier app. 1 ch. d’une sup. de +-70 m². Techniques : Châssis PVC DV, électricité non-conforme (légères adaptations), chaudières individuelles au gaz, tous compteurs séparés, toiture et communs en très bon état, parlophones, raccordé à l’égout. Revenu locatif en l’état : 2.130 € hors charges (indexations possibles) – Annexe et garages non loués. R.C. : 3268 euros. PEB : 7A classe B n°20231201020058 E.spec : 197 kWh/m².an E.Totale : 15.972 kWh/an ; PEB : 7B classe C n°20231201020292 E.spec : 171 kWh/m².an E.Totale : 12.291kWh/an ; PEB : 7C classe B n°20231201020344 E.spec : 133 kWh/m².an E.Totale : 9.019 kWh/an ; PEB : étage arrière classe C n° 20231201020442 E.spec : 191 kWh/m².an E.Totale : 15.733 kWh/an ; PEB : annexe classe G n°20231201019816 E.spec : 1470 kWh/m².an E.Totale : 68.185 kWh/an ; A visiter d’urgence. Want to know more?

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 5 unités en ordre urbanistique d'une superficie totale de 384 m² situé sur une place proche de toutes commodités. Ce bien se compose actuellement de 5 unités de 1 à 2 chambres bénéficiant chacune d'une terrasse, d'un emplacement cuisine, d'un séjour/salle à manger ainsi que plusieurs pièces de rangements. L'immeuble est actuellement vide d'occupation. Le loyer potentiel est estimé à 2.950 €. L'investisseur pourra donc bénéficier d'une magnifique rentabilité de 12,1% brut. Il y a également un grenier aménagé ainsi que des caves saines. Les avantages : en ordre urbanistique, excellente rentabilité 12,1 % nette, proche de toutes commodités, 5 unités, beaucoup de possibilités d'aménagement, gros potentiel locatif, peu de chance d'avoir du vide locatif vu la localisation. RC: 661 € (possibilité de frais réduits + réduction abattement). Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 unités dont un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements situés sur Verviers qui est composé comme suit : RDC COMMERCIAL : Commerce (27) - Stockage (7) - Salle de bain (6) RDC : Hall commun (15) + accès aux caves AU 1ER ETAGE : Pallier (5) - Appart: Living (14)- Cuisine (5) - Salle de douche (6) - Chambre (10) - Dressing(4) AU 2E ETAGE : Pallier (3) - Appart: Living (14) - Cuisine(5) - Salle de douche (6) - Chambre(11) - Dressing(4) AU 3E ETAGE : Studio : Living(24) - Cuisine(5) - Salle de douche (3) AU SOUS-SOL : 3 caves (14-15-10) Cet immeuble de 3 unités est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue commerçante ! Actuellement divisé en 3 unités, un commerce de 40m2, un appartement de 40m2 et un duplex de 74m2. Possibilité de changer l'affectation du commerce en appartement ! La bâtiment dispose de compteurs séparés ( 3 compteurs de gaz, 3 compteurs électrique, 3 compteurs d'eau) . Toiture : En excellent état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral 1410€ PEB 1 er étage : D - E. S.pec : 302 kWh/an - E.totale : 12785 kWh/an - Numéro : 20200723018916 PEB 2 ieme étage : E - E. S.pec : 365 kWh/an - E.totale : 27541 kWh/an - Numéro : 20200723019078 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe immeuble mixte idéalement situé. Le commerce se compose d'une cuisine toute équipée avec son comptoir ouvert sur la salle pouvant accueillir une dizaine de couvert. La salle se poursuit en extérieur où une vaste terrasse doté d'une plaine de jeux vous attendent. Le commerce est équipé de WC séparé et d'un garage servant actuellement de réserve. Ensuite, l'appartement quant à lui, se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de douche le tout actuellement loué pour 625€. Le bien est équipé de châssis pvc double vitrage, d'un chauffage central gaz (citerne entrée), de 10 places de parkings, de 16 panneaux photovoltaïques (5440 k WH par an), Possibilité de rachat du fond de commerce pour un supplément de 15 000€. Want to know more?

EUPEN Herbesthaler Straße, 249: In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nicht weit vom Zentrum von Eupen entfernt, finden Sie diese hübsche Wohnung von ± 80 m2 im 1. Stock einer Residenz mit 5 Wohnungen. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit Stadtgas, derzeit vermietet (600€ + 50€ für die Garage und 100€ Nebenkosten), guter allgemeiner Wartungszustand, konforme Elektroinstallation. Diese Immobilie dient als Eigenheim oder als gute Kapitalanlage, da die zuverlässige Mieterin seit fast 45 Jahren dort wohnt. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro!!! Want to know more?

Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen. Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt. Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind. Tipp für Liebhaber. Want to know more?

Eupen Bergkapellstraße, 36: Suchen Sie ein Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten im Herzen von Eupen? Wir präsentieren Ihnen jetzt diese Gelegenheit. Aktuell sind die drei Wohnungen separat vermietet und erbringen ein Mieteinkommen von ca. 1200€/Monat. Eine der Wohnungen wird Anfang Oktober bezugsfrei. Im Erdgeschoß und auf der zweiten Etage besteht ein langjähriges und treues Mietverhältnis. Jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich ausgestattet sind die Wohnungen in direkter Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoß, durch einen Anbau vergrößert, genießt auch von einem großen Garten mit Terrasse. Separate Strom- und Gaszähler (Heizkessel) sind vorhanden. Zögern Sie nicht länger und rufen Sie uns zwecks Terminabsprache an. Want to know more?