Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Ende der Klothstraße in Kelmis. Umgeben von Wiesen und den angrenzenden Wäldern genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Das Haus wurde vor rund fünf Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits vor dem Haus stehen Ihnen eine Einfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine großzügige Terrasse verbindet den Garten mit dem Haus. Zusätzlich steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die aktuell mit Whirlpool, Fernseher und einem gemütlichen Terrassentisch ausgestattet ist, perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ein separates Gartenstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Partyraum oder Atelier, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Halbinsel sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer, derzeit als Büro genutzter Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Abstellraum. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die den modernen Gesamteindruck des Hauses abrunden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in idealer Lage in der Kirchstraße in Hauset. Die 1967 errichtete und in den vergangenen Jahren renovierte Immobilie bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 467 m². Dank seiner funktionalen Aufteilung und der vier Schlafzimmer eignet sich das Haus hervorragend für das Familienleben und bietet gleichzeitig noch einige Möglichkeiten zur weiteren Umgestaltung. Das Erdgeschoss ist eingeteilt in einen Eingangsbereich, ein geräumiges und helles Wohn und Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen. Ein Büro, ein Gäste WC und ein weiterer Raum, der beispielsweise als Lese, Hobby oder Spielzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern mit einer Fläche von 15,8 m², 13,5 m², 10,8 m² und 8,6 m² sowie zu einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Der Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt und bietet zusätzliches Volumen, um ausgebaut zu werden. Für einen solchen Umbau müssten Dachöffnungen geschaffen und die Treppe verlängert werden. Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume sowie eine Garage und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Auf der Rückseite befinden sich eine angenehm nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten. Es wurde bereits eine Genehmigung für die Schaffung von zwei zusätzlichen Parkplätzen an der Vorderseite des Hauses erteilt. Technisch gesehen ist die Elektroinstallation bis 2034 konform. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Haus ist mit einer neueren Ölheizung ausgestattet. Um das Haus herum wurde bereits ein Graben für die Installation einer Drainage angelegt. Die Drainagearbeiten selbst wurden jedoch noch nicht durchgeführt. Die Lage ist besonders praktisch. Die Autobahn sowie die deutsche Grenze sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Aachen liegt ebenfalls nur etwa 10 km entfernt. Damit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Personen, die in Deutschland arbeiten, besonders interessant.
4 Bedroom(s)
130 m²
1 Bathroom(s)
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
Dieses Renditeobjekt befindet sich nur 3 Minuten von der belgisch-deutschen Grenze entfernt und bietet Anlegern eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen zu investieren. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², während die Wohnung im Erdgeschoss rechts ca. 79 m² groß ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich links eine Wohnung mit ca. 87 m² und rechts eine weitere Wohnung mit ca. 48 m². Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 747 m², dementsprechend gibt es einen großzügigen Garten hinter dem Haus. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über getrennte Wasser- und Stromzähler sowie separate Warmwasserzähler. Ein Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden. Zahlreiche Kellerräume sorgen für viel Stauraum. Der aktuelle Mietertrag beträgt insgesamt 2.090 € pro Monat bzw. 25.080 € pro Jahr. Dank der strategisch günstigen Lage in Kelmis, der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der vier Wohneinheiten bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Vermietung und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Charmanter, komplett renovierter Bungalow mit Terrasse , Garten und Gartenhaus – Sandweg 7, 4720 Kelmis . Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Einladende Eingangsdiele mit Garderobenecke und separatem Gäste-WC . Eine Glasschiebetür führt in das großzügige Wohnzimmer . Die schöne, voll ausgestattete Einbauküche bietet direkten Zugang zur großen Terrasse , zum Garten und zum Gartenhaus . Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss . Das neue Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich . Ein zweites Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss . Untergeschoss: Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss , ein separates WC , ein Vorratskeller und eine große Garage mit elektrischem Toröffner . Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Ausstattung: Neues Dach, Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Moderne Einbauküche, s chönes Badezimmer, Isolierter Anbau mit Holzverkleidung, Große Sonnenterrasse mit ganztägiger Besonnung, Gas-Zentralheizung, d er Kellerbereich wurde auch renoviert, Gartenhaus Dieser charmante Bungalow ist bezugsfertig ! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: ### – ###
CODIA Immo bietet Ihnen dieses gepflegte Reihenhaus (2 Fassaden), erbaut im Jahr 1997, in einer ruhigen Wohnsiedlung an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Spielplatzes und bietet eine schnelle Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für junge Familien, die Komfort und eine angenehme Wohnlage suchen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein separates WC, einen Technikraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten sowie eine vollständig erneuerte Küche aus dem Jahr 2025. Im Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Treppenhaus, das die Möglichkeit bietet, einen festen Zugang zum Dachgeschoss zu schaffen. Der Dachboden ist derzeit über eine Luke erreichbar und überzeugt durch seine wunderschöne Aussicht sowie sein großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Außenbereich verfügt über einen gepflegten Garten mit einer im Jahr 2022 errichteten Pergola sowie einem praktischen Gartenhaus. Technisch überzeugt die Immobilie mit PVC-Doppelverglasung aus dem Jahr 2011, einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2025, Photovoltaikanlagen aus dem Jahr 2022 sowie einem Energieausweis der Klasse B. Die Elektroinstallation entspricht derzeit noch nicht den geltenden Vorschriften und muss angepasst werden. Dank der zahlreichen Modernisierungen, der guten Energieeffizienz, des Ausbaupotenzials und der ruhigen Lage stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien dar, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Zukunftspotenzial suchen. Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
🔥 KELMIS — LA PERLE QU'ON ATTENDAIT ! 🔥 🏡 Magnifique maison 5 chambres sur 170 m² habitables (selon PEB), disposant de 2 terrasses et d'un garage au cœur de La Calamine, à 2 pas des commerces, écoles et de la frontière allemande. ✨ Ce qui va vous séduire : 🚪 Rez : hall, lumineux salon (15 m²) 🛋️, salle à manger (14 m²), cuisine équipée (13 m²) ouverte sur coin repas (11 m²) 🍽️, WC, accès terrasse 27 m² ☀️ 🛏️ 1er étage : 2 chambres de 15 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une terrasse de 29 m²🌿, vaste salle de douche moderne 🛌 2e étage : 3 chambres (14, 11, 10 m²) 🍷 Sous-sol : 2 grandes caves (2 × 13 m²) 🚗 GARAGE avec ACCÈS PAR UNE 2e RUE — atout rarissime en centre-ville ! 💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 🔥 Chaudière gaz à condensation 🪟 Châssis PVC dv avec volets 👨👩👧👦 5 chambres = maison familiale par excellence 🚙 Garage + double accès = confort absolu 🌍 Aachen à 15 min — emplacement trilingue en or 📊 PEB:D, électricité conforme pour l'acte ✔ Libre : max 3 mois après les actes 💰 Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Gepflegtes Gebäude mit zwei Wohnungen, großem Garten und Garage in der Parkstrasse 58 in Kelmis, mit eine zweiten Zugang von der Privatstrasse aus. Energieausweis (EPC): D – EPC-Nr. 20260719013233 – Spezifischer Energieverbrauch: 333 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 41.930 kWh/Jahr Energieausweis (EPC): G – EPC-Nr. 20260719013330 – Spezifischer Energieverbrauch: 535 kWh/m²·Jahr – Gesamtenergieverbrauch: 37.769 kWh/Jahr Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in Kelmis, in der Nähe des Zentrums mit all seinen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Schritte von Schulen und dem öffentlichen Park mit Spielplatz entfernt. Wohnung 1 – Erdgeschoss: Zugang über die kleine Allee rechts vor dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse grenzt an die Küche und bietet Zugang zum Garten und zur Garage (die beide auch von der Privatstraße aus erreichbar sind). Die Kellerräume gehören zu dieser Wohnung. Wohnung 2 – Duplexwohnung im Obergeschoss: Eingangstür an der Vorderseite, Eingangsdiele mit Garderobe und schöne Holztreppe, die in die oberen Etagen führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer. Die Terrasse dieser Wohnung ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Garten über eine Außentreppe erreichbar. Der Speicher gehört zu dieser Wohnung. Ausstattung: Die Fenster sind doppelverglast (PVC), die Heizung erfolgt zentral mit elektrischen Nachtspeicher, die Böden sind aus Holz, die Räume sind hell, Strom- und Wasserzähler sind getrennt, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Vorteile: Die Zufahrt zur Garage von der Privatstraße bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, und der große Garten genießt optimale Sonneneinstrahlung. Das Objekt befindet sich vollständig in einem Wohngebiet. Daher können Erweiterungs- oder Umbautenprojekte zur Privatstraße hin erstellt werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden ! Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für eine große Familie, sogar für Mehrgenerationenfamilien, oder für jedes Lifestyle-Projekt, das Privat- und Berufsleben vereint! Kurz gesagt: Enormes Potenzial in der Nähe des Zentrums von Kelmis, nur einen Katzensprung von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: ### – ###
Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in Kelmis Dieses Haus in der Lindenallee 9 in Kelmis bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das funktional aufgeteilte Haus benötigt eine Auffrischung, überzeugt jedoch bereits heute durch angenehme Wohnräume und eine gute Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die Lage: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Zugang zum Dachboden. Aufgrund seiner geringen Höhe eignet sich dieser ausschließlich als zusätzlicher Stauraum und nicht als ausbaubare Wohnfläche. Auf der Gartenebene stehen mehrere Kellerräume sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Technisch verfügt das Haus über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine Ölzentralheizung. Die Elektroinstallation entspricht nicht den geltenden Vorschriften. Der Energieausweis weist die Energieklasse G aus. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten und zentralen Lage von Kelmis suchen. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar.
HAUSET Kirchstraße, 126: Suchen Sie einen Freistehenden Bungalow im angenehmen Dorf von Hauset? In Grenznähe und mit guten Verkehrsanbindungen ist dieses zu modernisierende Haus eine Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten. Dieser Bungalow in gutem baulichen Zustand (Baujahr 1974) befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Er besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen, besonders hellen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, einer modernen Einbauküche, 2 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage für ein Auto mit motorisiertem Sektionaltor sowie einen Heizungsraum (Ölzentralheizung). Es sind einige Ausbesserungsarbeiten vorzusehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin für eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!
Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer, was eine flexible Nutzung auch für mehrere Parteien ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gewerberaum, der sich ideal für eine kleine Praxis, ein Büro, ein Ladengeschäft oder als ergänzende Mieteinheit eignet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Besonders attraktiv ist die klare Struktur mit zwei Wohneinheiten sowie der zusätzlichen gewerblichen Fläche, die vielfältige Nutzungskonzepte und Einnahmemöglichkeiten erlaubt. Ausstattung: – 2 Wohnungen – Öl Heizung – 2 Badezimmer – Ebenerdige Duschen – Abstellraum – Fußbodenbelag: Fliesen Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kelmis in der belgischen Grenzregion und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeindeschule Kelmis liegt beispielsweise nur ca. 400 m entfernt. Eine Kinderkrippe befindet sich in rund 2,3 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Carrefour Market (ca. 300 m) sowie ein Aldi (ca. 600 m) zur Verfügung. Auch die Nähe zur Kaiserstadt Aachen unterstreicht die attraktive Lage: Das Uniklinik RWTH Aachen ist in ca. 10 km erreichbar, ebenso der historische Aachener Markt (ca. 10 km). Das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt etwa 10,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht somit eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren – ideal für Bewohner, die eine Kombination aus Wohnqualität und praktischer Alltagstauglichkeit schätzen. Sonstige Angaben: Wohnung 1 PEB Nr.: 20200129015840 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 23.296 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 187 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Wohnung 2 PEB Nr.: 20200129015786 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 15.065 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 148 kWh/m² Jahr Energieklasse B
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Schoppen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen, die Wohnen und Vermieten ideal kombinieren möchten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr angenehmes Wohnumfeld. Das Haus verfügt zusätzlich über eine separate Wohnung – eine ideale Lösung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Die Kombination aus Wohnhaus und Wohnung schafft flexible Möglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden mit interessantem Ausbaupotenzial. Hier lassen sich je nach Bedarf zusätzliche Wohnräume, ein Hobbybereich oder ein Homeoffice realisieren. Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Die ruhige Lage in Schoppen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Elektroinstallation ist konform, wodurch ein direkter Einzug ohne größere Arbeiten möglich ist. Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die sofort einziehen und gleichzeitig langfristiges Potenzial nutzen möchten. Highlights auf einen Blick: – Ca. 150 m² Wohnfläche – Wohnhaus mit zusätzlicher Wohnung – Großer Garten – Ausbaupotenzial im Dachboden – Strominstallation konform – Sofort bezugsfertig – Ruhige Lage in Schoppen – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Dieses Wohnhaus in Amel überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage auf einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Die ruhige Umgebung und der großzügige Außenbereich bieten beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen. Ein Standort, der Raum für Entwicklung lässt und gleichzeitig mit seiner landschaftlichen Qualität begeistert. Die Immobilie überzeugt mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 764 m², die dem neuen Eigentümer nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Innenräume können individuell ausgebaut und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – perfekt für alle, die sich ein Zuhause schaffen möchten, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Auch im Außenbereich zeigt sich das große Potenzial dieser Immobilie: Die weitläufigen Außenflächen eignen sich ideal für Gartenliebhaber, Freizeitbereiche oder zukünftige Erweiterungen. Auf 4700m² ist reichlich Platz für Visionen – ob Familienidylle, Rückzugsort oder repräsentatives Wohnprojekt. Dieses Anwesen verbindet einzigartige Lage, Großzügigkeit und Entwicklungschancen – eine seltene Gelegenheit in Amel.
Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Herresbach bietet rund 166 m² Wohnfläche und eine angenehme, zeitgemäße Raumaufteilung. Aktuell als Ferienhaus genutzt, eignet sich die Immobilie ebenso gut für eine dauerhafte Nutzung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus verfügt über insgesamt vier komfortable Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine flexible Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick auf das Dorf Herresbach genießen lässt – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Umgebung zu erleben. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während gleichzeitig die reizvolle Umgebung der Eifel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage – ideal für Eigennutzer, Ferienvermietung oder als Investitionsobjekt.
This charming residence for sale in Amel is offered at €265,000 and sets itself apart through its generous plot and solid construction dating back to 1965. Nestled on an expansive land area of approximately 1,884 m², this detached house provides around 118 m² of living space, thoughtfully arranged to include four bedrooms. The interiors feature high-quality solid wood parquet flooring that adds warmth and character to the bright living areas. A standout aspect of the property is the unobstructed and serene view overlooking neighbouring meadows and fields, creating a peaceful atmosphere that is ideal for those valuing privacy and nature. The home includes a terrace of roughly 11 m², perfect for enjoying the verdant surroundings and outdoor living during warmer months. Practicality is further enhanced by spacious basement areas and a sizeable outbuilding of about 70 m², which offers versatile options for use as a workshop, leisure space, or additional storage. For vehicle accommodation, the property boasts a garage with space for two cars. Despite its quiet residential setting in Born, the house is immediately available, making it suitable for buyers ready to move in without delay. Located in the peaceful city of Amel, this residence combines generous outdoor space with practical indoor amenities, presenting excellent potential for customization and personalisation. The property is not currently rented and does not feature energy-efficient installations such as solar panels or underfloor heating. Interested parties are encouraged to contact the agent promptly to arrange a viewing appointment at ### and explore the opportunities this unique home presents.
KELMIS Kirchstraße, 30: Mehrfamilienhaus mit zwei freien Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei derzeit vermieteten Wohnungen (je eine Wohnung pro Etage), die jeweils über zwei Schlafzimmer verfügen. Das Erdgeschoss wird frei von jeglicher Nutzung übergeben. Die Zähler sind getrennt, und die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf der Rückseite mit großzügigen Terrassen. Ein Objekt mit viel Potenzial für Ihr neues Projekt! Dieses Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, die einen erstklassigen Geschäftsstandort suchen, oder für Investoren, die ein Gebäude mit bis zu vier möglichen Einheiten erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. Aspects techniques: Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an Prix : 255 000 € – Réf. Lontzen Mitoyenne166 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite.
Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen.
HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung!
Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).
4 Bedroom(s)
1 Bathroom(s)
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
Open Immovlan