Appartement à vendre - Saint-Gilles RWC39350

Avenue du Parc 51A 1060 Saint-Gilles

360 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue du Parc 51A 1060 Saint-Gilles

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Description

Dans un immeuble art déco de 1926 au 2ème étage, bel appartement en bon état de +/- 105m2 plus 2 caves (11m2). Situé à l’angle de l’Ave du Parc et la Rue du Fort avec le Parc de Forest à deux pas.

2 chambres à coucher spacieuses, très bel salon avec grande baie vitrée, cuisine équipée, salle de bain (baignoire) avec WC, térrasse fermée / jardin d'hiver (+/-4,5m2), hall d'éntrée. Lumineux. Cheminées en marbre d'époque, plancher.

Cour commune / jardinette.

A quelques minutes de marche: magasins, restos et bars diverses, parcs, école maternelle et primaire, piscine communale, salle de sport, poste, centres culturels et communautaires. Place Van Meenen (9 min) et Parvis Saint-Gilles (10 min) avec leurs marchés de produits frais. Très bien desservi par les transports en commun (lignes 97, 52, 48). A 15 min des liaisons (inter)nationales bus/train.

PEB certification « D -». Chauffage individuel à gaz. Double vitrage (années 90). Conformité électrique.

Rénovations majeures récentes par les copropriétaires : Cour, ses fondations/tuyauterie souterraine + mise à la terre électrique du bâtiment (2023). Conduite d'égout verticale desservant les salles de bains et chambre de vistes / drains associés au niveau du sol (2025). Façade avant (2015).

Frais de copropriété mensuels: 100 EUR (charges communes qui comprennent - assurance, eau commune, forfait d'eau privatif, extincteurs, frais du syndic, petites réparations des communs, électricité commune); plus 74,50 EUR (fonds de réserve). Précompte immobilier annuel: 609.81 EUR.

Le prix affiché est u0n prix indicatif et ne constitue aucun engagement de la part du vendeur. Visites sur rdv à votre convenance. Pas d'agences svp. Virtuele tour: https://vimeo.com/1089529898?share=copy
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1927

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20231123-0000662777-01-9

Date de validité PEB

23/11/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

25/02/2050

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe 2

405 m 1' 48'' 709 m 1' 42'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

École Léonie La Fontaine

388 m 2' 19'' 469 m 1' 7'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

École Léonie La Fontaine

388 m 2' 19'' 469 m 1' 7'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

488 m 2' 33'' 624 m 1' 29'' 344 m 4' 344 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

126 m 1' 31''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

126 m 1' 31''

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

140 m 1' 41''

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

127 m 1' 31''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

293 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 13'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 13'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,5 km 11' 1,9 km 5' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 52' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

691 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Perche / Wip

314 m 1' 9'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Villo - General Baron / Generaal Baron

0 m 0''

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

344 m 4' 824 m 1' 58'' 318 m 4' 318 m 4'

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

445 m 1' 57'' 760 m 1' 49'' 445 m 5' 445 m 5'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

741 m 2' 35'' 851 m 2' 2'' 583 m 7' 583 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,1 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 11'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Filles De Marie" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Léonie La Fontaine", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kol Kiekeboe 2" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - General Baron / Generaal Baron".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 13 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sint-Gillis") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Perche / Wip" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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