Appartement à vendre - Saint-Gilles RWC39350

Avenue du Parc 51A 1060 Saint-Gilles

Prix à convenir 375 000 €

  • 20 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue du Parc 51A 1060 Saint-Gilles

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Description

Dans un immeuble art déco de 1926 au 2ème étage, bel appartement en bon état de +/- 105m2 (surface PEB) plus 2 caves (11m2). Situé à l’angle de l’Ave du Parc et la Rue du Fort avec le Parc de Forest à deux pas.

2 chambres à coucher spacieuses, très bel salon avec grande baie vitrée, cuisine équipée, salle de bain (baignoire) avec WC, térrasse fermée / jardin d'hiver (+/-4,5m2), hall d'éntrée. Lumineux. Cheminées en marbre d'époque, plancher.

Cour commune / jardinette.

A quelques minutes de marche: magasins, restos et bars diverses, parcs, école maternelle et primaire, piscine communale, salle de sport, poste, centres culturels et communautaires. Place Van Meenen (9 min) et Parvis Saint-Gilles (10 min) avec leurs marchés de produits frais. Très bien desservi par les transports en commun (lignes 97, 52, 48). A 15 min des liaisons (inter)nationales bus/train.

PEB certification « D -». Chauffage individuel à gaz. Double vitrage (années 90). Conformité électrique.

Frais de copropriété mensuels: 100 EUR (charges communes qui comprennent - assurance, eau commune, forfait d'eau privatif, extincteurs, frais du syndic, petites réparations des communs, électricité commune); plus 74,50 EUR (fonds de réserve). Précompte immobilier annuel: 609.81 EUR.

Le prix affiché est un prix indicatif et ne constitue aucun engagement de la part du vendeur. Visites sur rdv à votre convenance. Pas d'agences svp. Virtuele tour: https://vimeo.com/1089529898?share=copy
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1927

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

20

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20231123-0000662777-01-9

Date de validité PEB

23/11/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

25/02/2050

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe 2

405 m 1' 48'' 709 m 1' 42'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

École Léonie La Fontaine

388 m 2' 19'' 469 m 1' 7'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

École Léonie La Fontaine

388 m 2' 19'' 469 m 1' 7'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

488 m 2' 33'' 624 m 1' 29'' 344 m 4' 344 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

126 m 1' 31''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

126 m 1' 31''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

140 m 1' 41''

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

127 m 1' 31''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

293 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 13'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 13'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,5 km 11' 1,9 km 5' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 52' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

691 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Perche / Wip

314 m 1' 9'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Villo - General Baron / Generaal Baron

0 m 0''

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

344 m 4' 824 m 1' 58'' 318 m 4' 318 m 4'

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

445 m 1' 57'' 760 m 1' 49'' 445 m 5' 445 m 5'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

741 m 2' 35'' 851 m 2' 2'' 583 m 7' 583 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,1 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Des Filles De Marie" à 4 minutes à la marche."Kol Kiekeboe 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Léonie La Fontaine", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Perche / Wip" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Gillis") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - General Baron / Generaal Baron" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 7 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

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Documents

2024_precompte immobilier.pdf

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