Appartement à vendre - Hoboken RBV02749 Option

Krekelstraat 125 201 2660 Hoboken

235 000 €

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RBV02749

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement clé sur porte situé à Hoboken, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové dans un quartier résidentiel calme et pratique. Offrant une surface habitable de 82 m², cet appartement, situé au deuxième étage, combine confort, luminosité et modernité. Il possède deux chambres spacieuses, accessibles depuis la pièce de vie principale, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d’un lavabo et d’une connexion pour lave-linge, répondant aux besoins quotidiens des occupants. La cuisine, entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, se fond parfaitement dans un espace convivial où la lumière naturelle inonde la pièce principale. La terrasse orientée plein sud, d'une superficie de 7 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation effectuée en 2021 garantit un logement en excellent état, conforme aux normes électriques grâce à un certificat récent, et offre une excellente efficacité énergétique avec une cote P & G B. Situé à Hoboken, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue résidentielle paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne des futurs propriétaires ou investisseurs. La présence d’une cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable, tandis que la construction datant de 1918 confère un cachet authentique à l’ensemble. Son classement dans un secteur résidentiel, non inondable et sans préemption, en fait une option sûre pour un achat immobilier. Son prix attractif de 235 000 € en fait une proposition intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région. N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel à Hoboken. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous offre la possibilité de poser vos valises dans un environnement calme tout en profitant des avantages d’un emplacement central. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement rentable, cette opportunité a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ou pour envisager une acquisition stratégique dans cette charmante commune proche d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV02749 Réf. vendeur: 285576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

338 m 1' 7'' 338 m 40'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

674 m 2' 14'' 897 m 1' 23'' 556 m 8' 669 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

674 m 2' 14'' 897 m 1' 23'' 556 m 8' 669 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

788 m 2' 50'' 876 m 1' 27'' 517 m 9' 759 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

407 m 5'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

461 m 6'

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

461 m 6'

Trams

De Lijn - F2 - Eilandje - Hoboken Zwaantjes Feestram

897 m 11'

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

897 m 11'

Gares

Hoboken-Polder

726 m 2' 25'' 825 m 1' 39'' 606 m 9' 733 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 36' 9,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

920 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

548 m 2' 17'' 548 m 7' 548 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

221 m 2' 39''

Supermarchés

Spar Express Hoboken

487 m 1' 37'' 816 m 1' 15'' 487 m 6' 487 m 6'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

862 m 2' 52'' 870 m 1' 25'' 702 m 10' 856 m 10'

Delhaize Hoboken

1 km 4' 1 km 1' 38'' 810 m 12' 1 km 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,7 km 8'

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - F2 - Eilandje - Hoboken Zwaantjes Feestram, De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hydepark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La station "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 8 minutes à la marche."Vrije Lagere School Sint-Agnes" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Agnesinstituut Middenschool" à 9 minutes à pied.

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