Appartement à vendre - Louvain RBW16778

Pieter Coutereelstraat 40 201 3000 Louvain

275 000 €

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RBW16778

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Louvain, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant allier confort de vie et emplacement privilégié. Installé au deuxième étage d’un immeuble datant de 1899, ce bien immobilier se distingue par son état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Avec une surface habitable soigneusement aménagée, il offre un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour convivial avec coin bureau, une cuisine attenante ainsi qu’un espace nuit bien délimité. La salle de bain, élégamment équipée, comprend une douche spacieuse, un meuble lavabo et des toilettes, garantissant un confort optimal. Ce logement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un certificat PEB affichant un indice de 253 kWh/m²/an et d’un système de chauffage électrique complété par du double vitrage, assurant ainsi une bonne isolation thermique et acoustique. L’appartement s’ouvre sur deux façades, ce qui favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que dépourvu d’extérieur privatif comme un jardin ou une terrasse, sa situation en centre-ville compense largement cet aspect en offrant un accès immédiat à toutes les commodités indispensables. Le bien n’est actuellement pas loué et son kadastraal inkomen s’élève à 413 €, un élément important à considérer pour toute réflexion en termes d’investissement. Le positionnement stratégique de ce bien dans le quartier vivant de Louvain confère un fort potentiel tant pour résidence principale que pour placement locatif. Proche des commerces, des établissements horeca tendance, des transports en commun et des campus universitaires, il assure une demande locative constante et qualitative. Le prix demandé est fixé à 275 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu du standing et de l’emplacement. Nous vous invitons à contacter nos services afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. Ce superbe appartement est une adresse incontournable pour qui veut profiter pleinement du charme et du dynamisme de Louvain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520-0003874274-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16778 Réf. vendeur: 4390066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

186 m 1' 1'' 183 m 27'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

392 m 2' 46'' 725 m 1' 44'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

541 m 2' 11'' 648 m 1' 33'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

541 m 2' 11'' 648 m 1' 33'' 541 m 6' 541 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,6 km 2' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

126 m 1' 31''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

126 m 1' 31''

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

126 m 1' 31''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

2,2 km 15' 4,1 km 6' 1,5 km 10' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

17,7 km 0º 60' 23,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zevenslaper

30 m 27'' 30 m 21'' 30 m 21''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

932 m 11'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

168 m 2' 31'' 347 m 49'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

380 m 4' 842 m 2' 1'' 380 m 5' 380 m 5'

Delhaize Leuven

500 m 7' 1,7 km 4' 500 m 6' 500 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

42 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,8 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de Pieter Coutereelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Brusselsestraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zevenslaper".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 11 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sancta Maria Leuven", à seulement 6 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sint-Jacob" est à 2 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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