Appartement à vendre - Tongres RBV23153

Sacramentstraat 29A 3 3700 Tongres

199 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV23153

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Sacramentstraat 29A 3 3700 Tongres
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Tongres ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cet appartement unique à Tongeren, idéalement situé dans une rue emblématique, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Avec un prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La localisation centrale permet de profiter facilement de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun qui animent le cœur de la ville. Son emplacement stratégique, à distance de marche du centre-ville, en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Cet appartement, datant de 1930, nécessite actuellement des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter le bien à ses goûts et besoins spécifiques. La surface habitable de 115 m² est optimisée par une disposition bien pensée : une entrée avec vestiaire et un WC séparé conduisent à la pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², qui s’ouvre sur une cuisine spacieuse de 25 m², idéale pour la cuisine familiale ou pour recevoir. La propriété comprend deux chambres confortables, de 17 m² et 10 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain de 4 m² et une salle de lavage pratique. La présence d’une cave de 14 m² offre un espace de stockage précieux, complété par une chaudière au gaz et des fenêtres en double vitrage assurant une meilleure isolation thermique. La configuration sur le deuxième étage, dans une résidence à deux niveaux avec trois façades, optimise la luminosité et la ventilation. La situation géographique du bien dans le centre historique de Tongeren confère un charme indéniable, tout en étant dans un quartier résidentiel calme et accessible. La proximité immédiate des écoles, des services et des espaces verts en font un endroit idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un rendement intéressant. La simplicité d’accès à toutes les commodités, couplée à la possibilité d’acquérir l’ensemble du bâtiment constitué de trois appartements, constitue une valeur ajoutée considérable pour ceux qui souhaitent investir dans cette ville historique. N’attendez plus pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cette belle opportunité immobilière à Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20221208-0002704166-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23153 Réf. vendeur: 4289406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

752 m 2' 38'' 749 m 1' 17'' 698 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

280 m 1' 6'' 280 m 36'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

280 m 1' 6'' 280 m 36'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

642 m 2' 8'' 1,6 km 2' 39'' 642 m 8' 642 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

178 m 2' 8''

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

178 m 2' 8''

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

178 m 2' 8''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

423 m 2' 1,6 km 2' 26'' 423 m 5' 423 m 5'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 9' 23,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,7 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

415 m 1' 23'' 415 m 5' 415 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

453 m 5'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

310 m 1' 2'' 1,5 km 2' 12'' 310 m 4' 310 m 4'

Carrefour Market Tongeren

361 m 1' 12'' 1,3 km 1' 57'' 348 m 4' 348 m 4'

Spar Express Tongeren

930 m 3' 1,9 km 2' 43'' 872 m 11' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,6 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,5 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,6 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Mereltjes" à 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ambiorix" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tongres Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Tout voir Réduire
E-mail Appeler