Appartement à vendre - Angleur VBC51743 Option

Quai des Ardennes 91 4031 Angleur

155 000 €

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VBC51743

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OPTION Visites et infos au Tel 0484/06.1000 ou www.weinvest.be


À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)

- Centre commercial Belle-Île à 5 minutes

- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)

- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs

Agencement & équipements

- Hall d’entrée accueillant

- Séjour de 18 m²

- Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour

- 2 chambres desservies par un hall de nuit

- Salle de bains et WC séparés

- Cave privative pour stockage

- 2 places de parking incluses (+ option pour emplacement supplémentaire à 10 000 €)

Confort

- PEB : C, châssis PVC double vitrage

- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

- Électricité conforme

- Ascenseur desservant l’appartement et la cave

- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes

Investissement

- Rendement brut estimé à plus de 5%

- Locataires actuels sérieux

Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 – www.weinvest.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

86 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28977 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51743 Réf. vendeur: 6662969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

1,3 km 4' 1,5 km 1' 44'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

937 m 3' 937 m 1' 12'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

1,1 km 8' 1,5 km 1' 58'' 2 km 25' 2 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 4' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

173 m 2' 4''

Gares

Angleur

972 m 10' 1,6 km 2' 11'' 1,9 km 24' 1,9 km 24'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 50' 14,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

961 m 3' 897 m 12' 977 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

612 m 4' 1,7 km 2' 12'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Chênée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 955 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Chênée

1,1 km 6' 1,2 km 1' 30'' 979 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,7 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,2 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Chenee" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Infiniment Petit" à 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".

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