• 2 Chambre(s)
  • 86
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Quai des Ardennes 91 4031 Angleur

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Description

OPTION Visites et infos au Tel 0484/06.1000 ou www.weinvest.be


À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux
. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)

- Centre commercial Belle-Île à 5 minutes

- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)

- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs

Agencement & équipements

- Hall d’entrée accueillant

- Séjour de 18 m²

- Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour

- 2 chambres desservies par un hall de nuit

- Salle de bains et WC séparés

- Cave privative pour stockage

- 2 places de parking incluses (+ option pour emplacement supplémentaire à 10 000 €)

Confort

- PEB : C, châssis PVC double vitrage

- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

- Électricité conforme

- Ascenseur desservant l’appartement et la cave

- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes

Investissement

- Rendement brut estimé à plus de 5%

- Locataires actuels sérieux

Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 www.weinvest.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

86 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28977 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51743 Réf. vendeur: 6662969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

1,3 km 4' 1,5 km 1' 44'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

937 m 3' 937 m 1' 12'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

1,1 km 8' 1,5 km 1' 58'' 2 km 25' 2 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 4' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

173 m 2' 4''

Gares

Angleur

972 m 10' 1,6 km 2' 11'' 1,9 km 24' 1,9 km 24'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 50' 14,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

961 m 3' 897 m 12' 977 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

612 m 4' 1,7 km 2' 12'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Chênée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 955 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Chênée

1,1 km 6' 1,2 km 1' 30'' 979 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,7 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,2 km 11'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Chenee" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Infiniment Petit" à 7 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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