Appartement à vendre - Herstal VBC57706 Option

En Plein Haren 57 1 4040 Herstal

Faire offre à partir de 179 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
En Plein Haren 57 1 4040 Herstal

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Description

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SPACIEUX APPARTEMENT LUMINEUX À HERSTAL

Laissez-vous séduire par cet appartement de 117 m² (selon PEB), situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.


Un intérieur qui respire le bien-être :

✨ Séjour lumineux de 33 m², offrant un bel espace de vie convivial.
✨ Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et ouverte.
✨ Trois chambres cosy, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
✨ Salle de bains rénovée, au design moderne et épuré.
✨ WC séparé, pour plus de confort au quotidien.

Les plus qui font la différence :

✅ Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie durables
✅ Panneaux solaires et chauffe-eau solaire pour produire votre eau chaude de manière écologique.
✅ Électricité conforme
✅ Adoucisseur d'eau
✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
✅ Emplacement de garage privatif et cave communes, parfaits pour le rangement.
✅ Jardin commun, parfaits pour les barbecues et moments en plein air.

Détails pratiques :

Revenu cadastral : 743 €
PEB : G – 799 kWh/m².an (certificat établi avant les rénovations)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d’informations, découvrir les plans, la visite virtuelle ou organiser une visite : ➡️ Rendez-vous sur www.nigel-immo.be ou contactez-nous directement.
Cet appartement n'attend plus que vous ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

690 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

799 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93514 kWh/an

Date de validité PEB

19/10/2027

Emission de CO2

228

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57706 Réf. vendeur: 6639045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. W. Du Service Sae La Ribambelle

891 m 2' 58'' 891 m 1' 29'' 665 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 888 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 888 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,4 km 5' 1,4 km 2' 41'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

390 m 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

828 m 10'

Gares

Milmort

1,9 km 8' 1,9 km 2' 23'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 39' 14,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,2 km 7' 2 km 20' 2,1 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Milmort

472 m 1' 34'' 472 m 34'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Herstal La Prealle

2,5 km 14' 3,2 km 5' 1,6 km 27' 2,5 km 31'

Spar Herstal

2,4 km 10' 2,8 km 4' 1,7 km 24' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,3 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

5,8 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,6 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Milmort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (5 minutes en voiture), "Spar Herstal" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "V. W. Du Service Sae La Ribambelle", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3", à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 7 minutes en voiture.

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Documents

Plan 2D.pdf

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Plan cadastral.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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Extrait conforme de la BDES 06-03-2025 a 15h0m25s.pdf

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PV installation electrique pour PUB.pdf

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PEB En Plein Haren 57-1.pdf

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