Appartement à vendre - Visé VBD33325 Option
249 000 €
- 2 Chambre(s)
- 103 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
✨ NOUVEAUTÉ CHEZ NIGEL IMMO ✨- Lotissement des PLEIADES
À seulement quelques minutes de la charmante ville de Visé dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez ce superbe appartement coup de cœur de ± 103 m², situé au 1er étage d’une petite résidence récente de 2011 et bien entretenue au cœur du lotissement des Pléiades.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 32 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux se compose d’un salon cosy donnant accès à une agréable terrasse de 9 m² ensoleillée et une cuisine équipée ouverte, idéale pour concocter de bons petits plats.
L’espace nuit comprend 2 chambres (12 m² et 7 m²), une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie
Les atouts indéniables de ce bien :
✔️ Excellent Peb: A
✔️ Chaudière à pellets
✔️ Electricité conforme
✔️ Panneaux photovoltaïques
✔️ 1 emplacement de parking privatif
✔️ Vidéo parlophone
✔️Résidence paisible, cadre verdoyant
✔️Actuellement loué à 780€/mois depuis Juillet 2025.
Revenu cadastral : 816 €
PEB : A – 85 kWh/m².an
Provisions de charges communes mensuelles (communs, eau, chauffage): +/- 260,42 €
Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur www.nigel-immo.be
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 816 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2011
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
7 m²
Surface habitable
103 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
85 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8582 kWh/an
Date de validité PEB
11/09/2035
Emission de CO2
4
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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