Appartement à vendre - Heusy VBD90864

Avenue des Tilleuls 28 4802 Heusy

295 000 €

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VBD90864

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'étude des Notaires GUYOT & CREMER à le plaisir de vous proposer à la vente ce SUPERBE APPARTEMENT de 148m², niché dans un environnement VERDOYANT et CALME, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La Résidence "Anne" est d'un entretien irréprochable, garantissant un cadre de vie agréable ! Le bien est composé comme suit: spacieux hall d'entrée avec placards intégrés (18m²), lumineux séjour (54m²) donnant accès à un balcon orienté sud-ouest, cuisine semi équipée (frigo, four, taque, hotte, double évier), trois grandes chambres à coucher (18,6m², 17m², 14m²), salle de bains (douche, sèche serviettes, meuble évier simple vasque, emplacement pour machines) (6m²), WC avec lave-mains (1m²). L'appartement est traversant offrant une lumière naturelle toute la journée, il dispose d'une cave privative (8,8m²) et d'un emplacement de parking couvert. Provision mensuelle pour charges de +/- 435€/mois (ce montant comprend: les charges communes (+/- 161€) , la consommation privative en chauffage et eau (+/- 230€) et la quote-part dans le fond de réserve (44,25)). Techniques: Résidence de 1966, châssis PVC DV 2022, vidéophone, chauffage central mazout (AQUATEL), chaudière neuve à condensation prévue prochainement, travaux de modernisation prévu dans la copropriété via un RénoPret 0%, électricité privative non conforme, ascenseur, RC = 1484€, PEB C= 205 kWh/m².an - 32.660 kWh/an (ref n°20190424006202). Bien non libre à l'acte, celui-ci étant soumis à un bail à loyers. Plus de renseignements en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 484 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

148 m²

Surface du séjour

54 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20190424006202

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90864 Réf. vendeur: AdId:293242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Club

962 m 5' 1 km 2' 16'' 574 m 12' 962 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

798 m 3' 798 m 1' 50'' 798 m 10' 798 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

798 m 3' 798 m 1' 50'' 798 m 10' 798 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

977 m 4' 976 m 2' 2'' 669 m 10' 962 m 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,4 km 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

561 m 7'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

561 m 7'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,3 km 15'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,3 km 11' 2,5 km 4' 1,3 km 21' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

2,5 km 9' 1,4 km 21' 2,4 km 29'

Supermarchés

Intermarché Heusy

655 m 3' 678 m 1' 41'' 655 m 8' 655 m 8'

Delhaize Heusy

894 m 4' 894 m 1' 48'' 504 m 9' 774 m 9'

Aldi Verviers

1,5 km 6' 1,5 km 2' 40'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,1 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 8'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Tilleuls offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park Sncb".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Baby Club", une crèche joignable en 12 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Heusy" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 15 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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