Appartement à vendre - Arlon VBD64423

Avenue Jean-Baptiste Nothomb 20 6700 Arlon

345 000 €

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VBD64423

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

W Immobilière vous propose ce superbe appartement deux chambres, situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur à Arlon, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité tels que du parquet massif, des stores intérieurs électriques et des faux plafonds avec spots, ce bien allie confort moderne et finitions soignées. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue dégagée sur le parc et l’église Saint-Martin. La cuisine donne accès à une agréable terrasse surplombant la ville d’Arlon. L’appartement dispose également de deux chambres, d’un WC séparé, d’une salle de bains, d’un débarras ainsi que d’une cave privative idéale pour le stockage. Le PEB est en classe B, l’électricité est conforme et aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est vendu libre et conviendra parfaitement aussi bien pour un premier achat que pour un investisseur. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 266 €
  • Frais mensuels: 197 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Référence PEB

20250228013171

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD64423 Réf. vendeur: 9477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

557 m 4' 630 m 50'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

575 m 3' 819 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

575 m 3' 819 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

329 m 1' 5'' 329 m 34'' 329 m 4' 329 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

15 m 11''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

428 m 1' 43'' 445 m 36'' 317 m 4' 317 m 4'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,2 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

438 m 1' 52'' 307 m 4' 307 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

417 m 2' 35'' 1 km 1' 36'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Arlon

616 m 5' 660 m 57'' 497 m 7' 592 m 7'

Colruyt Arlon

1,1 km 7' 1,1 km 1' 29'' 814 m 12' 1 km 12'

Musées

Musée Gaspar

1 km 1' 31''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", à 1 minute en voiture."Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Gribouille" à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Arlon - Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arel / Arlon / Aarlen".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.

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