• 4 Chambre(s)
  • 300
  • Terrasse
Henegouwenstraat 42-44 9000 Gand

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Description

Situé au cœur vibrant de Gent, cet immeuble exclusif proposé par Affinimmo est un exemple parfait de qualité sans compromis. Localisé à l'adresse Henegouwenstraat 42-44, cet édifice se distingue par ses finitions raffinées et l'utilisation de techniques de construction modernes. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur, de chauffage par le sol, de panneaux solaires et d'un système de ventilation D, faisant de la durabilité une priorité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces commerciaux déjà loués, ce qui pourrait représenter une excellente opportunité d'investissement. En montant l'escalier authentiquement préservé, vous arriverez aux premier et deuxième étages, chacun abritant un appartement d'une chambre avec terrasse. Ces appartements se caractérisent par leurs hauts plafonds et de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle. Sur le troisième étage, deux studios confortables avec chambre séparée continuent la tendance d'une attention méticuleuse aux détails et aux finitions. Les unités résidentielles atteignent sans effort un label énergétique A. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au centre de l'animation urbaine. À quelques pas, vous trouverez les charmantes boutiques et établissements de restauration des rues Kalandeberg, Mageleinstraat et Volderstraat. Cette propriété représente une opportunité d'investissement futuriste, sans soucis, dans une localisation de choix. Avec une surface habitable totale de 300 m² et quatre chambres, cet immeuble est proposé au prix de 2 350 000 €, constituant un bien immobilier d'exception à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS43980 Réf. vendeur: 3938209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindcentrum Drakena – Kdv

651 m 3' 4,1 km 8' 492 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

293 m 1' 31'' 3,7 km 7' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

293 m 1' 31'' 3,7 km 7' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

275 m 1' 10'' 3,7 km 7' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

505 m 6'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

505 m 6'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

505 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

182 m 2' 11''

De Lijn - T4 - Muidebrug - Gent Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

182 m 2' 11''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 8' 4,2 km 7' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Parking Reep

3,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

139 m 27'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Gouvernementstraat

58 m 41''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

295 m 1' 3'' 455 m 1' 5'' 286 m 3' 286 m 3'

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

312 m 1' 6'' 818 m 1' 57'' 312 m 4' 312 m 4'

Proxy Delhaize Kouter

370 m 1' 30'' 530 m 1' 16'' 370 m 4' 370 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,9 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kindcentrum Drakena – Kdv" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Bavohumaniora Middenschool", à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Reep") est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Gouvernementstraat".Grâce à la station "Cambio - Laurentplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T4 - Muidebrug - Gent Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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