• 2 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Sente Clarenhof 18 002 9050 Gentbrugge

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Description

Dit gelijkvloers appartement bevindt zich in de recente residentie Park View III gelegen ten zuiden van Gent in Gentbrugge. De residentie is gelegen op 15 minuten fietsen van het historische centrum van Gent en biedt een zeer vlotte toegang tot alle invalswegen. Zo is de oprit van de E17 en E40 bereikbaar in slechts enkele minuten en bevindt het station van Merelbeke zich op fietsafstand. Fietsliefhebbers kunnen er genieten van mooie fietstochten langs de Schelde. Verder voorziet de buurt in alle nodige diensten, winkels en scholen. Het appartement werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een uiterst functionele indeling: via de ruime inkomhal heeft men toegang tot de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die rechtstreeks toegang verlenen tot het zonnige, zuidwest gerichte terras en de ruime tuin van ca. 83 m². Verder is het appartement voorzien van een open keuken uitgerust met een kookeiland en AEG-toestellen. Via de nachthal heeft men toegang tot de praktische berging, het toilet, de twee slaapkamers met beiden rechtstreekse toegang tot het tweede terras, en een badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele lavabo. Tot slot is er een praktische tuinberging aanwezig.Bij dit appartement dient een ondergrondse autostaanplaats aangekocht te worden voor €30.000. Het appartement wordt sinds 2021 vlot verhuurd aan een trouwe en correct betalende huurder.EPC B / Elektriciteit conform / CV op aardgas / Ventilatiesysteem type C / Gemeenschappelijke fietsenberging / Muggenramen. Benieuwd naar dit appartement met tuin en twee terrassen in Gentbrugge? Een afspraak kan via Contact of Tel 09 225 25 24 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

92 m²

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

83 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

44021-G-2012_212884/EP16190/P002/D01/SD009

Date de validité PEB

12/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS91197 Réf. vendeur: 4012717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Berentreintje

545 m 2' 8'' 673 m 1' 4'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

1,6 km 7' 1,7 km 4' 674 m 10' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

1,6 km 7' 1,7 km 4' 674 m 10' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,2 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

182 m 2' 11''

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

182 m 2' 11''

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

1,1 km 13'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

1,1 km 13'

Gares

Gentbrugge

2,1 km 8' 2,7 km 5' 1,3 km 15' 2 km 25'

Bornes de recharge

Allego

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

1,4 km 7' 643 m 9' 1,4 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Frans De Coninckstraat 5

560 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

739 m 2' 47'' 901 m 1' 23'' 658 m 9' 739 m 9'

Colruyt Ledeberg

1,1 km 4' 1,4 km 2' 42'' 849 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Ledeberg

1,5 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,4 km 9'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

"Het Berentreintje" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 14 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Sportschool", à 4 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Frans De Coninckstraat 5" à seulement 7 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Porre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ledeberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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