Bureaux à vendre - Ixelles VBD48470
5 700 000 €
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Description
Splendide ensemble immobilier Beaux-Arts — Deux Maisons de Maître interconnectées au cœur d’une adresse de prestige
Bettencourt Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception développant environ 2.000 m² répartis sur deux somptueuses Maisons de Maître datant des années 1920, reliées entre elles autour d’un jardin intérieur paysager, avec une résidence de concierge indépendante. Un véritable joyau architectural, offrant des volumes impressionnants et une élégance intemporelle.
Érigé sur une parcelle de 975 m², cet ensemble rare bénéficie d’une façade remarquable de 17 mètres, de multiples terrasses, de cinq garages (accès via la rue Veydt) et de 18 emplacements de parking privatifs — un atout inestimable dans ce quartier aussi recherché.
Polyvalence, raffinement et adresse stratégique
Ce bien prestigieux est zoné à usage mixte (résidentiel et professionnel), ce qui le rend idéal pour :
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Une ambassade ou mission diplomatique ;
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Une résidence familiale d’exception ;
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Un cabinet médical ou juridique de renom ;
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Ou tout autre projet institutionnel ou privé de standing.
Détails des bâtiments
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Maison n°25 – ±1.350 m² à usage actuel de bureaux, avec entrée de prestige, vastes espaces de réception, salons indépendants, salles de réunion et bureaux.
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Maison n°27 – ±450 m² à usage résidentiel, composée de plusieurs salons, chambres, bureaux et pièces de réception, dans une atmosphère élégante et feutrée.
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L’ensemble comprend également une résidence de concierge, discrètement intégrée à la propriété.
Un bien d’exception pour visionnaires et esthètes
Alliant prestige, fonctionnalité et localisation ultra-privilégiée, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché bruxellois. Chaque détail y reflète l’art de vivre et l’excellence architecturale.
Détails financiers
- Prix: 5 700 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1924
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
8
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
9510 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
200 kWh/m²/an
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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