Bureaux à vendre - Berchem RBS96341

Eikelstraat 25 2600 Berchem

595 000 €

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Description

Situé au cœur du quartier branché de Oud-Berchem à Anvers, cet espace commercial polyvalent offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d'une localisation stratégique. Faisant partie d'un projet résidentiel élégant et contemporain nommé De Wastuin, ce bien se trouve dans un environnement vibrant comprenant 97 appartements, une grande cour intérieure et un projet de cohabitation. L'adresse exacte est Eikelstraat 25, à Berchem, facilement accessible et proche du dynamique ’t Groen kwartier. L'espace commercial de 267 m² se situe au rez-de-chaussée avec une entrée directement accessible depuis la rue, permettant une visibilité optimale. Il est livré en état brut, offrant ainsi la liberté de l'aménager selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau, un magasin, un cabinet ou toute autre activité indépendante. En tant que partie intégrante du projet de rénovation de De Wastuin, cet espace est idéalement placé pour intégrer une communauté florissante et profiter du dynamisme du quartier. Avec un prix de vente fixé à 595 000 €, cet emplacement bénéficie déjà d'une autorisation de permis de construire, destiné à un usage résidentiel, urbain ou rural. Bien que l'espace ne dispose pas actuellement de certaines commodités telles que la plomberie ou les raccordements électriques, ces aspects peuvent être adaptés selon vos spécifications. Cette propriété représente une toile vierge prometteuse pour toute entreprise ambitieuse désireuse de s'établir dans une zone en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 267 m²

Services

Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS96341 Réf. vendeur: De Wastuin april 2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elief 2

160 m 32'' 364 m 52'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

455 m 1' 31'' 458 m 1' 5'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klavertjevier

457 m 1' 31'' 786 m 1' 53'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

434 m 1' 26'' 437 m 1' 2'' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 4'

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

197 m 2' 21''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

205 m 2' 27''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

400 m 5'

Trams

De Lijn - 25 - P+R Merksem - P+R Capenberg

575 m 7'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

575 m 7'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

845 m 5' 1,9 km 3' 696 m 10' 844 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,9 km 11' 3,3 km 5' 2,3 km 17'

Bornes de recharge

Marialei 67 Berchem

605 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Paradeplein

402 m 1' 33'' 402 m 5' 402 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem St Hubertus

379 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Groen Kwartier

334 m 1' 11'' 406 m 58'' 334 m 4' 334 m 4'

Carrefour Express Berchem

504 m 2' 1'' 755 m 1' 48'' 504 m 6' 504 m 6'

Aldi Antwerpen

420 m 1' 26'' 612 m 1' 28'' 420 m 5' 420 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

7 km 10'

Transports

La station "Donkey - Berchem St Hubertus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Marialei 67 Berchem") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Paradeplein".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 25 - P+R Merksem - P+R Capenberg, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - De Schatkist" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Elief 2" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Klavertjevier" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

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