Fonds de commerce à vendre - Anvers RBU87624

Dambruggestraat 287 2060 Anvers

215 000 €

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RBU87624
  • 110 m²
Dambruggestraat 287 2060 Anvers
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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec une valeur d'investissement intéressante au cœur d'Anvers ? Cette propriété entièrement rénovée dans la très animée Dambruggestraat offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. L'immeuble commercial proprement dit a une superficie d'environ 60 m2 et est complété à l'arrière par un studio d'environ 30 m2, idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives. Il y a également une petite cour intérieure très agréable - un plus pour ceux qui recherchent un espace extérieur plaisant. Cette propriété a été récemment entièrement rénovée au niveau de l'électricité, des canalisations d'eau et du chauffage, ce qui la rend prête à accueillir diverses activités commerciales. Situé dans la très animée Dambruggestraat, à quelques pas du parc Spoor Noord, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Le fort passage et la bonne visibilité en font le lieu idéal pour les petits indépendants, les boutiques ou les activités de service.Actuellement, la propriété est louée à un locataire stable et fiable pour un loyer mensuel de 950 €, ce qui donne un rendement net d'environ 4 % sur une base annuelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et sans tracas.Les avantages en un coup d'œil : Propriété commerciale (env. 60 m²) + atelier (env. 30 m²) Terrasse supplémentaire ( 7 m2) Services publics entièrement rénovés Situé dans un emplacement de premier choix Déjà loué : rendement immédiat Convient à un usage personnel ou à un usage mixte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU87624 Réf. vendeur: 4226385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

547 m 5' 1,2 km 2' 33'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Henricus

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Henricus

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 2' 59''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

310 m 4'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

322 m 4'

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

542 m 7'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

410 m 5'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

328 m 4'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

725 m 3' 1,2 km 2' 19'' 532 m 8' 644 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

451 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

291 m 58'' 291 m 3' 291 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Oranje

112 m 1' 20''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

235 m 47'' 614 m 1' 28'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Aldi Antwerpen

337 m 1' 7'' 337 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'

Carrefour Express Gummarus

510 m 1' 42'' 510 m 1' 13'' 488 m 6' 488 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,6 km 9'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Henricus", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mooie Bambino" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Agnesinstituut" à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gummarus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Trapstraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Antwerpen-Dam / Anvers-Dam") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Oranje" à seulement 1 minute à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Amandus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

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