Bureaux à vendre - Liège VBB71361 Option

Rue de Hesbaye 167 4000 Liège

295 000 €

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VBB71361
  • 250 m²
Rue de Hesbaye 167 4000 Liège
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Description

Faire offre à partir de 295.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente ce rez-de-chaussée commercial d'une superficie de +/- 250 m² avec deux emplacements de parking intérieurs, vous offrant de belles perspectives d'affectation (commerce, bureaux ...), sous réserve d'autorisation. De par sa situation proche des facilités d'accès (autoroutes, gares, transports en commun, ...), ce bien représente une réelle opportunité ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 145 m², trois bureaux indépendants de +/- 9, 12 et 32 m², cuisine de +/- 23 m², espace de stockage de +/- 12 m², toilettes H/F, belle vitrine, deux emplacements de parking intérieurs. Divers : air-conditionné (chaud/froid), chauffage central au gaz de ville, double vitrage en bois, système d'alarme, superficie totale : +/- 270 m², R.C. : 3.178 €, charges communes +/- 400 € par mois (comprenant l'assurance incendie, entretien de l'ascenseur, entretien des communs,...), compteurs séparés. SITUATION PRISEE ! EXCELLENTE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans disponibles sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 3 178 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

589 m 2' 24'' 1,1 km 1' 27'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

536 m 3' 820 m 1' 5'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

536 m 3' 820 m 1' 5'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

860 m 2' 57'' 1,7 km 2' 54'' 704 m 10' 865 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

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Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

202 m 2' 25''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,8 km 11' 2,3 km 4' 1,3 km 16' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 27' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,6 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

226 m 2' 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Supermarchés

Lidl Luik

829 m 2' 48'' 1,3 km 1' 59'' 555 m 10' 829 m 10'

Carrefour Express Montlégia

1,1 km 5' 2,7 km 3' 735 m 13' 1,1 km 14'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 10' 2,3 km 3' 1 km 11' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,7 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"Le Bungalow Des Petits Tisserands" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré".

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Documents

34f5e70e-d7cb-48f5-bc34-a49575c83ba6.pdf

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