Bureaux à vendre - Gand RBT90946

Dublinstraat 31 004 9000 Gand

1 950 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90946

  • 887 m²
Dublinstraat 31 004 9000 Gand
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Description

Ce local professionnel, situé au Dublinstraat 31, 9000 Gent, offre une superficie de 887 m² dans un style industriel loft moderne, construit en 2022. La configuration de l’espace est conçue pour être immédiatement opérationnelle, avec un plan ouvert et lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur l’eau. La propriété est équipée d’un système d’alarme et bénéficie d’un certificat de conformité électrique, garantissant la sécurité et la conformité des installations. Au rez-de-chaussée, l’espace se divise en trois salles de réunion en verre, apportant une touche élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une kitchenette moderne et des sanitaires avec douche. La propriété dispose également de trois salles de réunion supplémentaires en sous-sol, ainsi qu’une grande salle polyvalente, idéale pour des réunions plus importantes, des ateliers ou des événements. La conception privilégie la flexibilité pour répondre aux besoins professionnels variés. Située dans la zone industrielle de la Voorhaven, cette propriété bénéficie d’un accès facilité à la R4, facilitant la circulation depuis et vers le centre-ville de Gand. Elle est également aisément accessible en transports en commun et à vélo, ce qui en fait un emplacement pratique pour une entreprise souhaitant combiner visibilité et facilité d’accès. Le terrain, d’une superficie totale de 887 m², ne présente pas de risques d’inondation et est destiné à accueillir des activités artisanales ou PME.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

887 m²

Surface constructible

887 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

472 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90946 Réf. vendeur: 4096495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

762 m 5' 762 m 1' 45'' 658 m 9' 762 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 11' 2,5 km 5' 1,9 km 23' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

161 m 1' 56''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

163 m 1' 57''

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

991 m 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

991 m 12'

Gares

Wondelgem

2,5 km 14' 2,5 km 4' 1,4 km 19' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Voorhavenlaan

35 m 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

65 m 49'' 65 m 47'' 65 m 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Bombaystraat

81 m 58''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,3 km 5' 1,5 km 2' 37'' 932 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Gent

2,5 km 12' 3,3 km 6' 1,1 km 27' 2,5 km 30'

Delhaize Dok Noord

1,5 km 10' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfschool Gent

10,5 km 14'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Rakkertjes" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Londenstraat".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bombaystraat".La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Voorhavenlaan") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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