Surface commerciale à vendre - Gand RBU03919

Plotersgracht 30 9000 Gand

645 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU03919

  • 2 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Plotersgracht 30 9000 Gand
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Description

Cette propriété commerciale remarquable est située au 30 Plotersgracht, au cœur du quartier historique de Gent, dans le célèbre Patershol. Ce secteur, très prisé pour son charme authentique et son ambiance touristique, offre un environnement unique mêlant histoire et vie locale animée. La bâtisse se trouve dans une rue romantique, avec une façade en trapgevel qui attire immédiatement l’attention, témoignant de son origine remontant au XVIe siècle. Le bâtiment couvre une surface de 161 m², répartie sur plusieurs niveaux, et présente de nombreux éléments authentiques ainsi que des hauteurs sous plafond généreuses. Il comprend actuellement un espace commercial avec un bureau ou espace de travail, une cuisine entièrement équipée, une salle de séjour spacieuse, deux chambres, ainsi que des sanitaires et une salle de bain. La structure en pierre de taille et la façade avec ornementation spécifique reflètent l’histoire et le caractère architectural de la propriété, qui bénéficie également d’une extension moderne conçue dans un style postmoderniste par l’architecte Monique Stoop en 1980. Propriété protégée en tant que patrimoine historique, cette bâtisse ne nécessite pas de travaux de rénovation et offre la possibilité d’acquérir une garage à proximité. Le chauffage fonctionne au gaz, et la propriété est équipée de certificats conformes pour l’installation électrique. Elle se prête aussi bien à un usage commercial qu’à une transformation pour un usage résidentiel, dans un environnement privilégié mêlant histoire, architecture et proximité avec toutes commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1550

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU03919 Réf. vendeur: 21384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhof

309 m 1' 32'' 217 m 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

474 m 2' 42'' 1,9 km 5' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

474 m 2' 42'' 1,9 km 5' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

464 m 2' 29'' 1,5 km 4' 464 m 6' 464 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 11'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

393 m 5'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

393 m 5'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

393 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

186 m 2' 14''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

165 m 1' 59''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,4 km 6' 2,4 km 5' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

1,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Sluizeken

295 m 2' 21'' 295 m 4' 295 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Kraanlei 71 Gf24!

109 m 1' 18''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

437 m 2' 18'' 1,1 km 2' 33'' 437 m 5' 437 m 5'

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

329 m 1' 57'' 1,9 km 5' 329 m 4' 329 m 4'

Proxy Delhaize Academie Gent

398 m 1' 58'' 306 m 44'' 398 m 5' 398 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

9 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Krommewal") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sluizeken".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Kraanlei 71 Gf24!".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bengelhof" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Secundair Kunstinstituut" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

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