Bureaux à vendre - Gand RBT99617

Henegouwenstraat 95 9000 Gand

1 539 250 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT99617
  • 405 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Immeuble d'angle de grande classe avec une surface généreuse de 405 m², situé dans le centre historique de Gand. Ce bien unique n'offre pas seulement une belle apparence, mais il est également très bien desservi par les transports publics. La gare de Gand-Dampoort n'est qu'à 4,2 kilomètres et un arrêt de bus se trouve à proximité, ce qui permet d'accéder facilement à d'autres quartiers de la ville.Cette propriété polyvalente convient parfaitement à diverses utilisations, notamment comme espace de bureau, propriété commerciale, espace d'exercice ou même comme maison de style.Son emplacement stratégique au cœur de Gand garantit que votre entreprise est sous les feux de la rampe et facilement accessible à vos clients. En outre, la propriété dispose de nombreux équipements modernes, notamment une cuisine entièrement équipée, des installations sanitaires, un élégant parquet en chêne, la domotique pour la technologie intelligente, un système d'alarme pour une sécurité accrue et des caméras de surveillance pour garantir un environnement de travail sûr. Il y a également une terrasse privée où vous pouvez vous détendre ou faire une pause.En outre, il est possible d'acheter une place de parking souterrain privée, ce qui est un grand avantage dans le centre ville animé.La propriété est disponible immédiatement, ce qui signifie que vous pouvez rapidement commencer à réaliser vos projets et vos rêves. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour de plus amples informations, des plans ou une visite sans engagement. Vous pouvez nous joindre facilement au Tel 09 225 09 02 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 539 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

405 m²

Surface constructible

405 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT99617 Réf. vendeur: 4100153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

612 m 2' 35'' 3,8 km 7' 593 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

269 m 1' 28'' 3,6 km 7' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

263 m 1' 25'' 3,6 km 7' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

248 m 1' 1'' 3,7 km 7' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

152 m 1' 49''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

152 m 1' 49''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

152 m 1' 49''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

152 m 1' 49''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

152 m 1' 49''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,4 km 8' 4,2 km 6' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Parking Reep

3,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

131 m 26'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Vélos en libre-service

Donkey - Gouvernementstraat

28 m 20''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

288 m 1' 1'' 426 m 1' 1'' 279 m 3' 279 m 3'

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

341 m 1' 12'' 789 m 1' 53'' 341 m 4' 341 m 4'

Proxy Delhaize Kouter

363 m 1' 28'' 501 m 1' 12'' 363 m 4' 363 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Koetshuis" à 7 minutes à pied."Sint-Bavohumaniora Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Reep") se trouve à 7 minutes en voiture.La station "Donkey - Gouvernementstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laurentplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec une station située à 2 minutes à pied.

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