Duplex à vendre - Ixelles VBE38635

Avenue de la Forêt 107 1050 Ixelles

575 000 €

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VBE38635

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À proximité immédiate du Bois de la Cambre et de l’avenue Franklin Roosevelt très beau duplex avec belle terrasse de +/- 158 m² habitable (PEB : 181 m²) situé au 3ᵉ et 4ᵉ étage d’un petit immeuble construit en 1966 composé au 3ème étage : +/- 98 m² hall d'entrée Spacieux et lumineux living de ± 45 m² avec parquet et feu ouvert, donnant accès à une agréable terrasse de ± 10 m² équipée d’une tente solaire Cuisine super équipée de ± 13 m² avec coin à déjeuner Une chambre de ± 15 m² avec dressing Salle de bains avec double lavabo et emplacement machine à laver WC séparé Au 4ᵉ étage : +/- 60 m² 2 chambres avec possibilité de transformation pour une chambre supplémentaire (+/- 16 et 9 m²) Salle de douches avec double lavabo WC une cave emplacement parking local VELO Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation PANNEAU SOLAIRE avec partage d'énergie à partir du 1er avril 2026 Double vitrage Panneaux photovoltaïques PEB : E libre à l'acte Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 2 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38635 Réf. vendeur: 1006902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

554 m 2' 53'' 701 m 1' 40'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

768 m 2' 35'' 768 m 1' 50'' 768 m 9' 768 m 9'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

768 m 2' 35'' 768 m 1' 50'' 768 m 9' 768 m 9'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

874 m 5' 1 km 2' 27'' 746 m 10' 873 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

212 m 2' 33''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

385 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

212 m 2' 33''

Gares

Boondaal / Boondael

299 m 2' 9'' 243 m 35'' 299 m 4' 299 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

14 km 57' 17,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

644 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

298 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

263 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

586 m 1' 57'' 609 m 1' 23'' 297 m 4' 297 m 4'

Delhaize Boondael

1,1 km 6' 1,2 km 2' 46'' 952 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 952 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,8 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,4 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

725 m 1' 49''

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de la Forêt - Woudlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 2 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Saint-Joseph" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boondael/Boondaal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roosevelt" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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