• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Labouxhe 81 4633 Melen

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Description

EASYHOME Immobilier vous présente situé à Melen, ce duplex offrant un espace généreux comprenant trois chambres.

Au premier niveau, une suite parentale avec sa salle de bain attenante offre un espace intime et confortable. Le salon principal est élégant et s'ouvre sur une terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

La cuisine, d'une superficie de 25 m², est connectée à une seconde terrasse de 25 m², parfaite pour les repas en plein air.
Une seconde salle de bain avec baignoire et WC, une buanderie et un WC séparé complètent cet étage, offrant un maximum de confort et de commodité.

À l'étage, deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² offrent un espace privé aux occupants.

À l'extérieur, deux carport et deux places de parking privé.

Cette propriété de standing, nichée sur un hectare de terrain, offre un cadre paisible et luxueux pour ses résidents, combinant confort modernité et vue imprenable.

Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, faible consommation énergétique, électricité conforme

Prix: 319.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

(TVA : 6 % sous réserve du retour de l'administration) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 768 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB41778 Réf. vendeur: 6060207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babysoum

492 m 1' 38'' 492 m 28'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

868 m 6' 1,8 km 2' 25'' 790 m 10' 868 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

868 m 6' 1,8 km 2' 25'' 790 m 10' 868 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

821 m 5' 1,8 km 2' 25'' 732 m 10' 821 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

665 m 45''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

512 m 6'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

963 m 12'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

1,1 km 14'

Gares

Nessonvaux

9,3 km 40' 10,7 km 13' 0 m 0'' 9,2 km 1º 52'

Aéroports

Liège Airport

22,9 km 1º 25' 25,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

11,8 km 53' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

492 m 2' 9'' 666 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Carrefour Market Soumagne

993 m 6' 1,3 km 1' 35'' 814 m 10' 993 m 12'

Trafic Soumagne

1,1 km 7' 1,4 km 1' 50'' 843 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

12,7 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

10,1 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,3 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

16 km 13'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 53 minutes avec votre vélo.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 13 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Babysoum" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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