Ferme à vendre - Wanze VBD59495

Rue des Loups 1 4520 Wanze

269 000 €

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VBD59495

  • 4 Chambre(s)
  • 146 m²
Rue des Loups 1 4520 Wanze
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Description

Et si cette maison devenait votre premier achat avec seulement 3 % de droits d’enregistrement ? ERA BLAVIER vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 façades offrant un beau potentiel, idéale pour un primo-acquéreur souhaitant créer son intérieur à son goût. Dès l’entrée, vous profitez d’un grand hall desservant une chambre au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine donnant un accès direct aux extérieurs. Une salle de bain et un accès vers les caves complètent le niveau. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres, un espace dressing, des combles pouvant servir de rangement et la possibilité d’aménager une seconde salle de bain. Les caves couvrent toute la superficie du bâtiment, offrant de nombreuses solutions de stockage avec garage. Elle est parfaite pour une famille ou un premier achat alors contactez nous au Tel 04/232.21.21 pour organiser une visite !
PEB E n°20250121016586 ; 48685kwh/an ; 378kwh/an.m²
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 775 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

701 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48685 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD59495 Réf. vendeur: 1443252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dessine-Moi Un Mouton

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole De Bas-Oha

793 m 2' 42'' 813 m 1' 4'' 618 m 9' 790 m 9'

Écoles primaires

Ecole De Bas-Oha

793 m 2' 42'' 813 m 1' 4'' 618 m 9' 790 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

2,2 km 8' 2,2 km 4' 2 km 20' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

673 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

4,3 km 51'

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

2,2 km 26'

Gares

Bas-Oha

347 m 1' 9'' 347 m 25'' 347 m 4' 347 m 4'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 29' 25,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2,6 km 2' 56''

Supermarchés

Carrefour Market Huy

2,8 km 10' 3 km 3' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Huy

2,5 km 9' 2,7 km 2' 48'' 1,7 km 29' 2,5 km 29'

Colruyt Ben-Ahin

2,9 km 12' 3,2 km 4' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7,4 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9,4 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

34,7 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

34,8 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,3 km 9'

Golfs

Naxhelet Golf Club

3,4 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bas-Oha".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Naxhelet") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Huy" (3 minutes en voiture), "Lidl Huy" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

"Dessine-Moi Un Mouton" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco" à 26 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole De Bas-Oha", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 5 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 9 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 24 minutes."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 10 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 25 minutes de route.

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