• 2 Chambre(s)
  • 231
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gaversesteenweg 98 9820 Bottelare

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Description

Cette propriété située au 98 Gaversesteenweg à Bottelare offre une combinaison intéressante entre commerce et résidence. Elle se déploie sur un terrain de 250 m², comprenant une surface commerciale au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme salon de coiffure, ainsi qu’une habitation attenante. La surface commerciale est conçue comme un espace polyvalent pouvant accueillir diverses activités professionnelles, avec une entrée privée, une salle de bains et des installations pratiques telles qu’une cuisine, une zone de stockage, ainsi qu’un espace de bureau. L’habitation dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et de toilettes, ainsi que d’un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec vue sur la terrasse et la jardin. Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine qui peut servir de deuxième chambre ou d’espace de détente. La propriété est chauffée par un système électrique et bénéficie de double vitrage, ce qui contribue à une bonne isolation thermique. L’extérieur se compose d’un jardin orienté nord-ouest, agrémenté d’un terrace, d’une petite mare et d’un espace de rangement extérieur. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi l’accès aux commodités locales. Construite en 1939, elle dispose de plusieurs certificats et diagnostics à jour, notamment pour l’électricité et la consommation énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/12/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT64663 Réf. vendeur: 4064030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

584 m 1' 56'' 865 m 1' 31'' 573 m 7' 584 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merelbeke

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool Merelbeke

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 24''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek

245 m 2' 56''

De Lijn - 45 - Gent Sint-Pieters - Gavere - Zottegem

245 m 2' 56''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen

245 m 2' 56''

Gares

Merelbeke

3,4 km 11' 3,6 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

1,9 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hundelgemse

516 m 2' 8'' 516 m 6' 516 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Kaa Gent Stadion

3 km 36'

Supermarchés

Ad Delhaize Merelbeke

467 m 1' 33'' 467 m 55'' 467 m 6' 467 m 6'

Lidl Merelbeke

772 m 2' 42'' 772 m 1' 14'' 654 m 9' 772 m 9'

Aldi Merelbeke

1 km 3' 1,2 km 1' 48'' 828 m 12' 1 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merelbeke", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Merelbeke", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf 'T Vlerkje" à 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Merelbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Merelbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merelbeke" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 45 - Gent Sint-Pieters - Gavere - Zottegem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen, De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls Merelbeke") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Merelbeke") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kaa Gent Stadion" à seulement 36 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hundelgemse" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

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