Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBC98643

Rue de Grand-Bigard 232 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Faire offre à partir de 500 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 280
  • 4 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue de Grand-Bigard 232 1082 Berchem-Sainte-Agathe

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Description

Immeuble de rapport 3 unités reconnues + studio – Bon rendement locatif

Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport situé dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités.
Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et déjà loué.

Caractéristiques principales
3 unités reconnues + 1 studio aménagé au 3e étage
± 280 m² habitables

Rez-de-chaussée avec cour et jardin privatif
1er étage avec terrasse
Revenus locatifs actuels : 3.000 €/mois (hors charges)
4 chaudières individuelles récentes (installées il y a moins de 2 ans)

️ Localisation
Situé dans un bon quartier résidentiel
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de proximité

Les +
Bien entièrement loué → rendement immédiat
Possibilité d’optimisation future (aménagement du studio, valorisation par rénovation légère)
Peu de travaux à prévoir grâce aux installations récentes
Idéal pour investissement patrimonial à rendement stable

Faire offre à partir de 500.000€ ( (sous réserve d'acceptation par le propriétaire).
Intéressé(e) ? Contactez Vincent au Tel 0475 955 393
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 1 682 €
  • Frais mensuels: 125 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface du séjour

61 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

65 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16 kWh/an

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98643 Réf. vendeur: 6983931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Salima Elbouzakhti

424 m 1' 24'' 424 m 1' 1'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Knapzak

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Knapzak

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

941 m 4' 975 m 2' 20'' 629 m 8' 693 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

67 m 48''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

613 m 7'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

640 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

605 m 7'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

613 m 7'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,9 km 12' 2,4 km 5' 1,4 km 16' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 12' 20,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Schweitzer

480 m 1' 36'' 474 m 6' 474 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Vandendriesch

302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem St. Agathe

646 m 2' 50'' 679 m 1' 38'' 641 m 8' 641 m 8'

Colruyt Molenbeek

603 m 2' 691 m 1' 39'' 507 m 7' 603 m 7'

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

770 m 2' 46'' 770 m 1' 50'' 532 m 6' 535 m 6'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,3 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,6 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,6 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

5,2 km 8'

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schweitzer" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Josse Goffinlaan") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Villo - Vandendriesch" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

"Salima Elbouzakhti" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Knapzak", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Molenbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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