Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC39004
370 000 €
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Description
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- Rez-de-chaussée, niveau -1 : un logement avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains
- 1er étage, niveau 0 : palier, appartement 1 chambre à coucher, cuisine - séjour, salle de bains, buanderie.
- 2ème étage, niveau 1 : palier, appartement 1 chambre à coucher, cuisine - séjour, salle de bains, buanderie.
- Doit devenir un duplex deux chambres en installant un escalier hélicoïdal.
- 3ème étage: palier, espace de vie, salle de bains, chambre.
- 4ème étage: palier, espace de vie, salle de bains, chambre.
- Doit devenir un duplex en les reliant (fermeture d'une cloison au niveau du palier du 3ième étage).
- Nouvelle chaudière gaz à condensation.
- Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage.
- Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.250€ de revenus locatifs / mois. Projeté après transformation en deux duplex : +- 2.050 euros/mois.
PEB E 378 KWh/m².an n°20161121007397 / 48 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB E 342 KWh/m².an n°20161121007477/ 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB E 372 KWh/m².an n°20161124007540 / 39 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB F 442 KWh/m².an n°20161124007722 / 39 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB G 526 KWh/m².an n°20161124007830 / 48 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
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Détails financiers
- Prix: 370 000 €
- Revenu cadastral: 1 450 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
67 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
342 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21099 kWh/an
Date de validité PEB
14/11/2026
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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