Immeuble de rapport à vendre - Comblain-au-Pont VBC57339

Rue du Pont 3 4170 Comblain-au-Pont

279 000 €

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VBC57339

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 2 Garage
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Description

Immeuble résidentiel et commercial avec restaurant, friterie, appart 2 (+1) càc, garage privatif et parking. Restaurant avec vue sur l'Ourthe. Vente de propriété privée (pas de cession des parts sociales) Le prix de vente comprend l'immobilier, le fonds de commerce et tout l'inventaire d'exploitation. DV. CC-mazout. Surf. parc: 213 m². PEB "D" n ° 20250221022340 - Plus d'informations sur www.blim.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 564 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

213 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37528 kWh/an

Référence PEB

20250221022340

Date de validité PEB

21/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC57339 Réf. vendeur: 8135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

162 m 57'' 162 m 16'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 13' 2,1 km 2' 40'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 13' 2,1 km 2' 40'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,6 km 49' 7,9 km 7' 5,7 km 45' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

7 m 5''

Gares

Rivage

743 m 2' 44'' 799 m 1' 1'' 743 m 9' 743 m 9'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 20' 31,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,8 km 9'

Supermarchés

Spar Comblain

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 879 m 4' 1,2 km 14'

Delhaize Esneux

8 km 34' 9,9 km 11' 5,4 km 25' 8 km 1º 36'

Lidl Sprimont

7,4 km 30' 8,8 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,2 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,4 km 2'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,5 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,1 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,1 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

16,2 km 17'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (2 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

"S. V. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Comblain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rivage" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

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