Immeuble de rapport à vendre - Dinant VBC43882

Rue André Sodar 1 & 3 5500 Dinant

695 000 €

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VBC43882

  • 8 Chambre(s)
  • 787 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue André Sodar 1 & 3 5500 Dinant
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Description

Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | DINANT - Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du pont Charles de Gaulle, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié face à la collégiale et à la citadelle. Il se compose de deux immeubles de rapport totalisant cinq unités. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de ± 190 m² avec réserve. Aux étages supérieurs, un logement de fonction s’étend sur trois niveaux et offre deux salons, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable. Le second bâtiment, accessible par une entrée indépendante située dans une rue latérale, se compose de trois logements. L’appartement du premier étage, d’une superficie de ± 80 m², est à rénover entièrement et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au deuxième étage, un appartement de ± 88 m², actuellement loué, dispose de trois chambres, salon, cuisine, sdb. Enfin, au dernier étage, des combles aménageables sur une surface de 92 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement. Ce vaste ensemble de caractère se prête à de nombreux projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un développement résidentiel, d’un commerce ou d’un établissement horeca. Une opportunité rare au cœur de Dinant ! Technique: PEB D-E-G, chaudière ind. gaz, Electricité non conforme. Dossier de vente complet disponible sur demande | Toutes les infos via le lien suivant Tel +32 491 74 58 34 - Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.immo/bien/6288187-sodar-1-3/ | Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 4 147 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

232 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/09/2034

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Risque élevé

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC43882 Réf. vendeur: 6288187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

203 m 41'' 203 m 12'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

400 m 1' 55'' 736 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

203 m 2' 26''

Gares

Dinant

418 m 2' 47'' 185 m 12'' 255 m 3' 255 m 3'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

101 m 7''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

543 m 1' 55'' 664 m 56'' 317 m 4' 317 m 4'

Delhaize Dinant

1,2 km 5' 1,2 km 1' 27'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Dinant

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,8 km 1' 46''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,2 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,8 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

727 m 1' 6''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

766 m 1' 2''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dinant".

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

"Dinant - Les Petits Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", à seulement 2 minutes à vélo.

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