Immeuble de rapport à vendre - Thuin

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

Magnifique gros-œuvre composé de 2 unités (un appartement 80m² et triplex de +/-200 m²). Situé dans le beau village d’Anderlues, dans un quartier semi-résidentiel. Construction traditionnelle avec des matériaux de 1er choix. Convient parfaitement à un entrepreneur et/ou un jeune couple qui souhaite aménager son bien familiale à son goût. Composition : Rez-de-chaussée :Hall d’entrée commun-garage-hall d’entrée privatif-salle d ebain-wc-2 chambres- living avec cuisine ouverte-terrasse 35m²-hgrand jardin +/- 4ares-emplacement de parking. Triplex :1erétage : Grand living avec balcon-cuisine ouverte- wc-buanderie-terrasse 20m². 2ème étage :Hall de nuit-wc-3 chambres-salle de bain. 3èmeétage :Suite parentale (chambre-salle de douche). Confort :Châssis PVC DV-toiture isolée- compteurs électriques- compteurs d’eau- compteurs gaz-compteur bi-horaire-internet. A saisir sans plus tarder!!!

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Immeuble de rapport à vendre

6140 Fontaine-l'Évêque

RZL Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 unités : 2 appartements et 2 studios. Idéal pour investisseur ! Revenus locatifs : 2.040 €/mois – rentabilité nette : 6 %. Installation électrique conforme pour l’ensemble de l’immeuble. Composition : Rez-de-chaussée – Appartement 2 ch. : entrée privative, séjour ±29 m² avec cuisine équipée, 2 chambres ±8 et ±15 m², salle de douche, WC séparé, remise ±10 m² et cave ±43,7 m². PEB D – Loyer : 580 € + 75 € de charges. 1er étage – Studio : séjour/chambre ±21 m², cuisine équipée ±5 m², salle de douche. PEB E – Loyer : 470 € + 30 € de charges. 2e étage – Appartement 1 ch. : séjour/SAM ±23 m², cuisine équipée ±5 m², chambre ±10 m². PEB G – Loyer : 550 € + 30 € de charges. 3e étage – Studio : séjour/SAM/chambre ±23 m², coin cuisine équipée, salle de douche, grenier de rangement et terrasse extérieure en bois. PEB G – Loyer : 440 € + 30 € de charges. Caractéristiques : châssis double vitrage PVC/bois exotique, chauffage électrique direct, compteurs électriques individuels, compteur divisionnaire pour l’eau, charpente traditionnelle en bois et toiture en ardoises artificielles. Une belle opportunité d’investissement avec 4 unités locatives et un revenu immédiat de 2.040 €/mois. Contactez nous au ### pour plus d’informations ou organiser une visite.

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6150 Anderlues

• Station de métro · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Situé au cœur d'Anderlues, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats et sécurisés. L'ensemble est composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en friterie/snack en activité, ainsi que d'un bel appartement 1 chambre d'environ 75 m² disposant de son entrée indépendante. Les deux entités sont actuellement louées, assurant dès l'acquisition un revenu locatif stable et sans vacance. Le commerce bénéficie d'un agencement moderne comprenant une vaste salle lumineuse et conviviale, un comptoir spacieux ainsi que l'ensemble des équipements professionnels nécessaires à l'exploitation. Tout le matériel professionnel de la friterie est inclus dans la vente, offrant une réelle valeur ajoutée au bien. Idéalement implanté dans le centre d'Anderlues, l'immeuble profite d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, garantissant l'attractivité du commerce et la pérennité de l'investissement. Atout majeur : un revenu locatif mensuel global de 2.250 €, réparti comme suit : • Commerce : 1.500 €/mois • Appartement : 750 €/mois Grâce à ses deux unités entièrement louées, cet immeuble constitue une opportunité rare offrant un rendement locatif attractif, une diversification des revenus et une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Un bien clé en main, déjà productif de revenus, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! T Prix de départ : 330.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères.

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6150 Anderlues

• Station de métro · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.)

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6110 Montigny-le-Tilleul

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Immeuble de rapport – BUILDING A Montigny-le-Tilleul Prix : 400.000 € Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation. Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC et terrasse. Conformité électrique. 1er étage Appartement 1 chambre avec terrasse. 2e étage Appartement 1 chambre . Conformité électrique. Arrière du bâtiment Appartement 1 chambre avec garage privatif. Conformité électrique. Dépendances Caves Un garage supplémentaire Passage carrossable menant à 7 garages privés Équipements Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler) Chauffage central au mazout particulier et boiler pour appartement à l'arrière Châssis PVC double vitrage Toiture en bon état général Atouts Multiples unités locatives Nombreux garages offrant un revenu complémentaire Potentiel de très bon rendement après modernisation Quartier calme et recherché Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander !

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Immeuble de rapport à vendre

6140 Fontaine-l'Évêque

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

FORCHIES-LA-MARCHE - Sentier de Trazegnies 27: CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### . INVESTISSEMENT: Bel ensemble immobilier comprenant une maison en gros-oeuvre fermé, 4 garages, terrain/jardin. La maison est composée comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, garage avec fosse, salon, espace cuisine de +/- 60m2. Au 1er étage: Hall de nuit desservant une chambre avec dressing, bureau, salle de bain. Au 2ème: grenier aménageable de 40m2. Aspects techniques: Toiture isolée, chauffage central mazout, double vitrage PVC et bois. PEB : G - 556 kWh/m².an - CU : 20221103020794. PRIX : Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

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6140 Fontaine-l'Évêque

• Station de métro · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

✨Situé à Fontaine-l'Évêque, L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux configurations variées. 🏢Avec ses caves et ses logements aux volumes généreux, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel locatif intéressant. ➡️Appartement 1 – rénové, au rdc – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 27 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche avec WC de 3 m² 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 640€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB C ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 2 – rénové, 1er étage – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 24 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 750€ + 130 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité conforme ➡️Appartement 3 – Triplex à rénover ; 1er, 2ème et 3ème étage – 2 chambres, bureau, balcon et grenier : Au premier niveau : 🔹Hall d’entrée de 8 m² 🔹Premier séjour de 28 m² 🔹Second séjour de 16 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Bureau de 10 m² 🔹Buanderie de 9 m² 🔹WC de 5 m² 🔹Balcon Au niveau supérieur : 🔹Hall de nuit de 13 m² 🔹Deux chambres de 19 et 22 m² 🔹Salle de bain de 7 m² 🪜L’appartement bénéficie également d’un vaste grenier de 62 m² situé au troisième étage 💰Après rénovation, il pourrait être loué 1050€ (voire 1150€) ♻️ PEB D ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 4 – rénové, 2ème étage – 2 chambres : 🔹Hall d’entrée de 10 m² 🔹Séjour de 28 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Deux chambres de 11 et 13 m² 🔹Salle de bain de 4 m² 🔹WC séparé 💰Loué à 620€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité non conforme Espaces communs et annexes : 🔹Halls communs desservant les différents niveaux 🔹Buanderie commune de 20 m² 🔹Débarras commun de 9 m² 🔹Cinq caves allant de 5 à 35 m² 🔹Chaufferie de 14 m² Renta brute : 6,21% / nette : 5,03% Renta brute après rénovation du triplex (avec frais de notaires) : 7,70%/ nette : 6,73% ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

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6140 Fontaine-l'Évêque

• Station de métro · 10 min à pied 10 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces. Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest. Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

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6140 Fontaine-l'Évêque

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble en bon état général qui offre une belle rentabilité et comprend au rez-de-chaussée un commerce de 90m². Les appartements des étages de 80 et 100m² se composent chacun d'un lumineux séjour, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche avec WC. Au sous-sol, cave sous la surface commerciale. Double vitrage PVC avec volets partiels, chauffage central gaz, électricité conforme et compteurs individuels. Parking aisé à proximité. PEB B 166 kwh/m² 20260212002881 et G 703 kwh/m² 20260212003626. Très belle opportunité à saisir rapidement; A découvrir faire offre à partir de 248.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ###

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6030 Goutroux

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

!! OFFRE ACCEPTEE !! Faire offre àpd 240.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). MARCHIENNE-AU-PONT - IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 223 M² AVEC 2 LOGEMENTS RECONNUS + 2 GARAGES & BALCONS Nous vous proposons cet immeuble avec 2 logements reconnus + 2 garages & balcons, repartit comme suit : - Au RDC : Hall d'entrée du bâtiment + local de rangement. - Au 1er étage : A RENOVER - Appartement de 78m² habitables avec avec espace séjour, hall, cuisine, 2 chambres, une salle de bain, débarras & balcon de 4m² - Au 2ème étage : CASCO - Appartement de 78m² avec avec espace séjour, cuisine, 2 chambres dont une avec accès au balcon de 4m² + salle de bain & débarras. DIVERS : Double vitrage en PVC pour le deuxième étage, compteurs individuels, 2 chaudières individuelles au gaz (dont une récente) deux garages box, situé dans un petit immeuble sans charges, sans ascenseur & construction béton. Le bien est actuellement libre de toute occupation. PEB : - 20200227014394 - 912 kWh(m².an)- Label : G (PEB avant nouveau châssis et nouvelle chaudière) - 20200225016088 - 505 kWh(m².an)- Label : F A proximité des commerces, commodités, et axes principaux. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au ### ou ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

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6030 Goutroux

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Sous Compromis. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 239.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon

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6030 Marchienne-au-Pont

Référence : v6031-1860 ***VISITE VIRTUELLE: ### *** Ce bien est parfait pour un investisseur ! possibilité de faire projet d'appartements. L'Etude des Propriétaires vous propose cet immeuble mixte situé à Marchienne-au-Pont. Il est proche de toutes les commodités ainsi que des grands axes, est composé comme suit: Une partie commerciale avec un magasin de +/-178m² avec 2 bureaux, un point d'eau avec un wc et une deuxième surface de commerce. Aux étages, vous trouverez des surfaces d'expositions pour votre commerce ou pour en faire des espaces de stockage. Au sous-sols, vous trouverez une cave de 86 m². Une partie habitation composé comme suit: un salon, une salle à manger avec cuisine, une salle de douche avec wc, une buanderie, un hall de nuit, 2 chambres et une TERRASSE. Très beau bien à ne pas manquer, énormément de potentiel avec rénovation. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 324.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ***Le bien situé dans la rue parallèle et collé à l'arrière du bien du vendu, ne fait pas partie de la vente. Il sera divisé avant l'acte authentique de vente, les frais de bornage et de division du géomètre seront à frais partagé entre les vendeurs et les acquéreurs.*** Les surfaces habitables annoncés dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.). Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au ###

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7134 Leval-Trahegnies

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part : - d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB) Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie) et de seconde part : - d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB ) Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains . La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes . A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces . Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots . A visiter sans tarder ! Visites et renseignements complémentaires sur ###

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7134 Leval-Trahegnies

L'immobilière de l'Etoile a le plaisir de vous INFORMER QUE LE BIEN EST EN COURS DE VENTE - SOUS OPTION Personne de contact : ### Mireille DE BELDER

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6567 Merbes-le-Château

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 34 min à pied 34 min

VENDU Immo-9 est ravi de présenter cet immeuble de rapport, encore en gros œuvre fermé, idéalement situé au cœur du charmant village de Merbe le Château. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'un espace spacieux à personnaliser selon leurs besoins. La toiture et la facade sont neuves ! Caractéristiques principales : Triplex de 142m2 avec trois chambres, garage, jardin et dépendance de 80m2. Duplex de 95m2 avec deux chambres. Triplex : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte, toilette privative, buanderie, salle de bains avec douche, garage, terrasse, dépendance à rénover (80m2) et jardin. Premier étage : hall de nuit, deux chambres. Deuxième étage : espace bureau et chambre sous toiture. Duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. Premier étage : hall, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche. Deuxième étage : chambre double. Points forts : Gros œuvre fermé offrant une toile vierge pour la personnalisation. Installation électrique, plomberie, chauffage et câblage déjà réalisés. Châssis neufs garantissant une isolation optimale et une luminosité agréable. Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. Finissez cet espace selon vos préférences pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique et contactez Immo-9 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Renseignements et visites au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU

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