Immeuble de rapport à vendre - Leffinge RBS75913

Dorpsstraat 19 8432 Leffinge

395 000 €

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RBS75913

  • 4 Chambre(s)
  • 466 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette propriété d'investissement unique située au cœur de Leffinge, un village champêtre apprécié pour son charme et sa proximité avec Middelkerke. Implantée sur une parcelle généreuse de 938 m², cette maison commerciale spacieuse offre une surface habitable impressionnante de 466 m². Idéale pour les entrepreneurs, elle dispose d'une large vitrine assurant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale pour présenter vos produits ou services. Sa conception intérieure flexible permet d'adapter facilement l'espace à vos besoins commerciaux ou résidentiels. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée adjacente à une salle à manger conviviale, une buanderie séparée, deux toilettes indépendantes, ainsi que quatre chambres volumineuses et une salle de bain moderne avec douche à effet pluie, meuble lavabo large et baignoire. L'espace extérieur comprend un jardin de 183 m², ainsi qu'un vaste espace de terrasse et un terrain de jeu pour enfants. Les installations supplémentaires incluent des panneaux solaires hybrides, un système d'alarme, une porte de jardin sectionnelle à commande manuelle ou à distance, et une sortie accessible par une ruelle adjacente au canal. En termes de commodités techniques, cette propriété dispose d'un chauffage au gaz et est équipée d'une installation électrique certifiée. Avec un revenu cadastral de 2 035 €, elle est disponible à l'achat immédiatement après l'acte au prix de 395 000 €. À proximité des voies navigables Plassendale - Nieuwpoort, cette région est prisée par les amateurs de cyclisme et de randonnée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Samantha au Tel +32 492 88 12 93 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 035 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

183 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

938 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20240220_003125118_RES_5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS75913 Réf. vendeur: 3852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadine

369 m 1' 24'' 370 m 49'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

540 m 3' 617 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

540 m 3' 617 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

5,5 km 20' 5,6 km 7' 3,5 km 29' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5,1 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

381 m 5'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

381 m 5'

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

437 m 5'

Gares

Oostende / Ostende

8,3 km 36' 10 km 15' 7 km 37' 8,3 km 1º 39'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,7 km 24' 7,3 km 9' 3,8 km 35'

Bornes de recharge

Berca

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Oostende

5 km 19' 4,3 km 20' 5 km 1º

Supermarchés

Jumbo Oostende

3,4 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 16' 3,4 km 41'

Aldi Middelkerke

4,5 km 17' 4,6 km 6' 3,5 km 15' 4,5 km 54'

Colruyt Middelkerke

4,8 km 20' 4,9 km 7' 3,5 km 14' 4,8 km 57'

Golfs

Wellington Golf Oostende

7,9 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Oostende" (5 minutes en voiture), "Aldi Middelkerke" (6 minutes en voiture), "Colruyt Middelkerke" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Nadine" à 4 minutes à la marche."Vti Petrus En Paulus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Colruyt Oostende".Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 36 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Berca") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Ostende. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 47 minutes en voiture.

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Documents

b4bf9dadfe4d48aba367ae2922d49e79.pdf

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