Immeuble de rapport à vendre - Leffinge RBS75913

Dorpsstraat 19 8432 Leffinge

395 000 €

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RBS75913

  • 4 Chambre(s)
  • 466 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 19 8432 Leffinge
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Description

Découvrez cette propriété d'investissement unique située au cœur de Leffinge, un village champêtre apprécié pour son charme et sa proximité avec Middelkerke. Implantée sur une parcelle généreuse de 938 m², cette maison commerciale spacieuse offre une surface habitable impressionnante de 466 m². Idéale pour les entrepreneurs, elle dispose d'une large vitrine assurant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale pour présenter vos produits ou services. Sa conception intérieure flexible permet d'adapter facilement l'espace à vos besoins commerciaux ou résidentiels. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée adjacente à une salle à manger conviviale, une buanderie séparée, deux toilettes indépendantes, ainsi que quatre chambres volumineuses et une salle de bain moderne avec douche à effet pluie, meuble lavabo large et baignoire. L'espace extérieur comprend un jardin de 183 m², ainsi qu'un vaste espace de terrasse et un terrain de jeu pour enfants. Les installations supplémentaires incluent des panneaux solaires hybrides, un système d'alarme, une porte de jardin sectionnelle à commande manuelle ou à distance, et une sortie accessible par une ruelle adjacente au canal. En termes de commodités techniques, cette propriété dispose d'un chauffage au gaz et est équipée d'une installation électrique certifiée. Avec un revenu cadastral de 2 035 €, elle est disponible à l'achat immédiatement après l'acte au prix de 395 000 €. À proximité des voies navigables Plassendale - Nieuwpoort, cette région est prisée par les amateurs de cyclisme et de randonnée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Samantha au Tel +32 492 88 12 93 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 035 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

183 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

938 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20240220_003125118_RES_5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS75913 Réf. vendeur: 3852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadine

369 m 1' 24'' 370 m 49'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

540 m 3' 617 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

540 m 3' 617 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

5,5 km 20' 5,6 km 7' 3,5 km 29' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5,1 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

381 m 5'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

381 m 5'

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

437 m 5'

Gares

Oostende / Ostende

8,3 km 36' 10 km 15' 7 km 37' 8,3 km 1º 39'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,7 km 24' 7,3 km 9' 3,8 km 35'

Bornes de recharge

Berca

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Oostende

5 km 19' 4,3 km 20' 5 km 1º

Supermarchés

Jumbo Oostende

3,4 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 16' 3,4 km 41'

Aldi Middelkerke

4,5 km 17' 4,6 km 6' 3,5 km 15' 4,5 km 54'

Colruyt Middelkerke

4,8 km 20' 4,9 km 7' 3,5 km 14' 4,8 km 57'

Golfs

Wellington Golf Oostende

7,9 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Vti Petrus En Paulus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Nadine" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Oostende" (5 minutes en voiture), "Aldi Middelkerke" (6 minutes en voiture), "Colruyt Middelkerke" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers se trouve à 35 minutes en voiture. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Ostende à vélo. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. Courtrai se trouve à 47 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 11 minutes de route.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Berca") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Colruyt Oostende", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 60 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.

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Documents

d8f3a027-6e53-40e5-b863-281888040cfa_38523834Certificaat-20241015-0003125118-DORPSSTRAAT 19.pdf

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cb2aacaa-d1d0-4392-82da-de7b25c48da6_38523834stedenbouwkundige voorschriften Leffinge_142609.pdf

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