Immeuble de rapport à vendre - Courtrai VBC51340

Tuinstraat 20 8500 Courtrai

445 000 €

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VBC51340

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier générant un rendement attractif ?
Ce bien, composé de 3 appartements et d'un espace commercial, offre d'excellentes opportunités !

L'espace commercial se compose de deux salles, dont la première est actuellement exploitée en tant que café. Par une entrée séparée, vous accédez aux trois appartements.
Chaque appartement dispose d'un salon agréable, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec lavabo et douche, de toilettes séparées et d'une chambre.
Le chauffage est au gaz, et les fenêtres sont partiellement équipées de double vitrage et partiellement de simple vitrage.

En d'autres termes : un emplacement stratégique de premier choix avec toutes les commodités importantes à proximité immédiate, 3 appartements loués et un rez-de-chaussée commercial également loué, font de ce bien une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE pour les investisseurs !

Contactez dès maintenant notre agent immobilier professionnel pour une visite ou pour toutes vos questions.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 2 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1896

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

465 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/04/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC51340 Réf. vendeur: 6660393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Blokkenhuis Plus

162 m 32'' 1,5 km 3' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Fort

859 m 6' 1,3 km 2' 19'' 662 m 10' 859 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Fort

859 m 6' 1,3 km 2' 19'' 662 m 10' 859 m 10'

Écoles secondaires

Rhizo 2

437 m 1' 34'' 440 m 50'' 419 m 5' 419 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 2' 55''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

242 m 3'

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

242 m 3'

De Lijn - 33 - (Kortrijk - Zwevegem -) Heestert - Sint-Denijs - Spiere

251 m 3'

Gares

Kortrijk / Courtrai

389 m 4' 1,3 km 2' 35'' 388 m 5' 388 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,6 km 20' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Kortrijk II

1,1 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Kortrijk Station

351 m 2' 28'' 256 m 3' 256 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

448 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

419 m 5' 1,2 km 1' 55'' 419 m 5' 419 m 5'

Carrefour Express Kortrijk Leies

546 m 5' 1,6 km 3' 546 m 7' 546 m 7'

Aldi Kortrijk

731 m 2' 41'' 734 m 1' 31'' 526 m 8' 712 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,4 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17,4 km 14'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Fort", à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Blokkenhuis Plus" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Rhizo 2" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 33 - (Kortrijk - Zwevegem -) Heestert - Sint-Denijs - Spiere avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortrijk / Courtrai".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kortrijk Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Kortrijk II") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".

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