Immeuble mixte à vendre - Laeken VBE11506
590 000 €
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Description
Actuellement reconnue comme immeuble de rapport composé de deux unités, la propriété se prête parfaitement à une configuration immeuble de rapport ou maison bifamiliale/kangourou.
L'immeuble se compose comme suit;
1; Rez-de-chaussée :
Un agréable appartement 2 chambres offrant un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, un beau séjour donnant sur un jardin carré s'étendant sur deux largeurs de parcelle, avec une belle terrasse, ce qui en fait un véritable havre de paix et un espace de jeu idéal pour les enfants.
2; Duplex (1er & 2e étage) actuellement loué
:
Un espace de vie harmonieux réparti sur deux niveaux :
Au 1er étage : deux belles chambres équipées d'une pompe à chaleur et une salle de douche
Au 2e étage : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, sublimé par une mezzanine apportant volume et caractère
au sous-sol: diverses caves; 4 caves contenant les techniques, buanderie, rangement jardinage, une pièce de rangement divers avec robinet d'eau, ....
Confort & techniques :
3 chaudières individuelles assurant une gestion autonome des espaces
Panneaux photovoltaïques et
Pompe à chaleur(climatisation en été et chauffage supplémentaire à faible coût grâce à la production des panneaux en hivers) au 1 er étage (chambres du duplex)
PEB :
Rez-de-chaussée : E
1er étage : C
2e étage : G
Les atouts qui font la différence :
Excellente orientation garantissant une belle luminosité
Quartier de qualité proche de l'avenue houba de strooper (coiffeur, pharmacie, carrefour, restaurants) et des parcs , alliant calme et accessibilité
Idéal pour une famille intergénérationnelle, une profession libérale ou un investissement patrimonial
communication;
tram 19, 3 et 7 à 100M, métro stuyvenberg à 100 M
Prix : 590.000 €
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Description et mesurage donnés à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreur et/ou omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 590 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
238 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
241 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31328 kWh/an
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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