Visite virtuelle

Immeuble mixte à vendre, Watermael-Boitsfort VBE63167

Avenue des Criquets 1, 1170 Watermael-Boitsfort

850 000 €

Expertissimmo sprl

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 290 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

EXPERTISSIMMO vous propose à WATERMAEL-BOITSFORT (Quartier BOONDAEL). Excellente situation dans une rue calme et résidentielle à proximité de l'Hippodrome, de la Gare de Boitsfort et de toutes les commodités. Bel immeuble mixte composé de 2 appartements et d'un commerce au rez-de-chaussée, offrant une superficie totale +/-290m2 (+/- 220m2 selon PEBs). Il se compose comme suit :
RDC (+/- 73m2) : Actuellement affecté à l'usage de restaurant composé d'une première salle de 32m2, d'une seconde salle de 9m2, d'une cuisine et d'une Grande Terrasse de +/- 33m2.
1er étage (+/-73m3) : Hall d'entrée - Séjour +/- 21m2 - Cuisine et salle à manger - Grande chambre à coucher +/- 16m2 - Salle de bain avec wc. PEB: E.
2ème étage (+/-73m3) : Hall d'entrée - Chambre/Séjour +/- 21m2 - Cuisine - Chambre +/- 16m2 - Salle de bain avec wc - bureau +/- 6m2. PEB: E.
Sous-sol : (+/- 73m3) : Grandes Caves, Garage, Buanderie.
Divers : Double vitrage partout, chaudière individuelle au gaz, toiture isolée. RU en attente de réception, Libre à l'acte.
PRIX : 870.000€.
Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

--- Visite virtuelle : rdc : https://my.matterport.com/show/?m=83Mv1xHjzp8
--- Visite virtuelle : 1er : https://my.matterport.com/show/?m=rRXWY9T9Gec
--- Visite virtuelle : 2ème : https://my.matterport.com/show/?m=PvBPZa6MtER

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 850 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 290 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 8 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17155 kWh/an

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE63167 Réf. vendeur: 7848941 Dernière modification: 21/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les P'Tits Creatifs Crèches

1,2 km · 6' 1,3 km · 3' 561 m · 15' 1,2 km · 15'

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles Écoles maternelles

149 m · 29'' 149 m · 21'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles Écoles primaires

149 m · 29'' 149 m · 21'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

1,4 km · 6' 1,6 km · 3' 650 m · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,6 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km · 8'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene Bus

471 m · 6'

41 - Heros - Transvaal

530 m · 6'

N08 - Gare Centrale - Wiener

998 m · 12'

8 - Louise - Roodebeek Trams

498 m · 6'

25 - Boondael Gare - Rogier

830 m · 10'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

2,2 km · 27'

Boondaal / Boondael Gares

928 m · 5' 873 m · 2' 5'' 628 m · 11' 916 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

13,7 km · 56' 15,5 km · 19' 12,1 km · 1º 3'

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

807 m · 1' 38''

Cambio - Dries Voitures en libre-service

531 m · 1' 46'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

880 m · 11'

Magasins

Louis Delhaize Roosevelt Supermarchés

747 m · 2' 43'' 772 m · 1' 33'' 747 m · 9' 747 m · 9'

Shop & Go Delhaize Keym

1,2 km · 4' 1,3 km · 3' 1 km · 12' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,3 km · 5' 1,5 km · 4' 1,1 km · 13' 1,2 km · 15'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,9 km · 11'

Musée Autoworld Musées

8,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,1 km · 26'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

8 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

7,8 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

888 m · 1' 59''

Villes proches

Termonde

38,7 km · 46' 35,7 km · 2º 9'

Beveren

64,8 km · 52' 53,1 km · 3º 44'

La Louvière

49,6 km · 36' 42,9 km · 2º 38'

Malines

31,3 km · 31' 28,7 km · 1º 54'

Alost

36,3 km · 34' 33,6 km · 2º 9'

Louvain

33,6 km · 29' 24,5 km · 1º 35'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Criquets - Sprinkhanenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 11 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Creatifs" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Roosevelt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 41 - Heros - Transvaal, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, N08 - Gare Centrale - Wiener avec une station située à 12 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 6 minutes à pied, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 2 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Immeuble mixte à vendre, Watermael-Boitsfort VBE63167

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Watermael-Boitsfort ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Services

Immeuble mixte à vendre, Watermael-Boitsfort VBE63167

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Watermael-Boitsfort ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Watermael-Boitsfort ?