Maison à vendre - Watermael-Boitsfort (page 2)

Maison bi-familiale avec appartement loué (800€/mois), garage double et jardin Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bi-familiale construite en 1981 combine habitation familiale spacieuse et revenu locatif immédiat. Implantée sur une parcelle bien orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un jardin sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Grâce à ses deux logements distincts, ce bien est idéal pour : une famille souhaitant de l’espace un investissement immobilier avec revenu locatif un projet maison kangourou Habitation principale Rez-de-chaussée : grands volumes lumineux, cuisine Eggo réalisée en 2021 avec four vapeur, micro-ondes et plaques vitrocéramiques Étage : 3 chambres confortables avec rangements en bois contre plaqué Salle de bain : à aménager selon vos goûts Autres atouts : Garage double Buanderie et espaces de rangement Volets électriques Adoucisseur d’eau et citerne d’eau de pluie Double alimentation eau de ville / eau de pluie Appartement duplex loué Surface : ±64 m² Loyer actuel : 800 €/mois (eau comprise) Séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond Cuisine fonctionnelle avec table escamotable Chambre en mezzanine de +/- 18m² sous toiture avec rangements sur mesure 💡 Revenu locatif immédiat et atout financier majeur. Informations techniques Construction : 1981 Électricité conforme : 2021 sauf le studio PEB : E- Compteurs électriques séparés Précompte immobilier : 2 799 € Dossier complet : plans, permis, DIU disponibles Points forts ✔ Maison bi-familiale rare sur le marché ✔ Revenu locatif immédiat (800€/mois) ✔ 3 chambres + duplex indépendant ✔ Garage double + 2 emplacements devant ✔ Jardin bien orienté sud-ouest 📞 Informations et visites Frédéric Top 📱 ### ✉️ ### En savoir plus ?

SOUS OFFRE ! Idéalement située dans le quartier des Pêcheries, à proximité du cimetière d’Ixelles et de la place Keym, magnifique villa de ± 240 m² bruts avec un jardin de ± 150 m². Elle se compose comme suit : Au bel étage : hall d’entrée avec WC invités, spacieux et lumineux séjour/salle à manger donnant directement accès au jardin, cuisine américaine super-équipée. Au 1er étage : hall de nuit avec espace de rangement desservant deux belles chambres de ± 23 et ± 21 m², chacune avec sa salle d’eau, un dressing encastré et une terrasse. Au 2e étage : hall de nuit donnant accès à une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse de ± 20 m², ainsi qu’à une petite chambre de ± 10 m² avec salle de douche et placard encastré. Au rez de chaussée : garage, buanderie et cave de rangement. PEB D+. Egalement : Electricité conforme, box de garage et emplacement parking, châssis double vitrage, chaudière au gaz à condensation, système d'alarme, villa totalement rénové en 2016. A découvrir au plus vite ! En savoir plus ?

WATERMAEL-BOITSFORT ---- VENDU ---- Charmante maison trois chambres + bureau de +/- 166m² (selon PEB) située à proximité du quartier des Trois Tilleuls. Elle se compose comme suit : RDC : un hall d'entrée de +/- 5m² avec WC invité, un séjour salle à manger de +/- 30m², une cuisine équipée de +/- 8m² avec accès à la cour de +/-21m² orientée SUD-OUEST. AU 1er étage: deux chambres (de +/- 16 & 13m²), un bureau de +/- 8m² et une salle de douches de +/- 4m² avec WC. Au 2ème étage: une grande pièce de +/- 40m² pouvant servir de chambre parentale avec salle de bains de +/- 7m² avec WC. Au sous sol: garage de +/-25m² ( hauteur 1m95) avec cave. Parking. PEB: G (351kwh, 70kg CO2 m²/an). Demande RU en date du 10/10/2025. A découvrir en exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain votre agence spécialiste en vente - location à Auderghem & Watermael-Boitsfort. Pour infos et visites CENTURY21 Souverain ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. Plus de biens disponibles sur ### En savoir plus ?

VENDU ---- WATERMAEL-BOITSFORT - Dans un quartier calme et verdoyant situé entre la place Wiener et les Trois tilleuls, à proximité des écoles de la gare de boitsfort et de la forêt de Soignes. Lumineuse maison de +/- 160m² (selon PEB), 4 chambres + jardin orienté OUEST et garage. Elle se compose comme suit - Hall d’entrée, grand séjour lumineux de +/- 40m² avec cuisine ouverte et équipée avec accès au jardin orienté OUEST de +/- 90m² avec terrasses, trois chambres (+/- 12, 12 & 10m²) et un bureau de +/- 15m² pouvant également servir de chambre ou espace pour profession libérale, deux salles de bains, trois WC (1 par étage), une buanderie de +/- 6m². Un garage intérieur et un emplacement vélo complète le bien. Cette maison vous charmera avec ses nombreux atouts : le calme, le cadre verdoyant, sa structure moderne qui offre une belle luminosité, ses multiples possibilités d’usage (famille, profession libérale, studio…). Chaudière Viessmann de 2015. Double vitrage en bois. RU disponibles. PEB D+ (167Kwh 35Kg CO2 m²/an). A découvrir en exclusivité avec votre agence Century 21 Souverain spécialiste sur Auderghem & Watermael-Boitsfort en vente & location - Infos et visites ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. Tous nos biens sur ### En savoir plus ?

Watermael-Boitsfort (réf 2784 B-1) : Rue du bien-faire, 31 - Maison unifamiliale située dans une rue calme et à sens unique, face à la plaine de jeux "Bien-être" composée comme suit : Un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un grenier et d'un sous-sol. Atouts techniques : chaudière récente (moins de 1 an), panneaux solaires, compteur électrique intelligent, châssis double vitrage avec volets à l'arrière. PEB = E & PV électrique NON CONFORME. R.U. disponibles sur simple demande auprès de l'agence immobilière. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 499.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTION DES PROPRIETAIRES ! Le propriétaire se réserve d'accepter toute offre, quelle qu'en soit la nature ou le montant. Infos & Visites Century21 Boondael ### ou ### En savoir plus ?