Immeuble mixte à vendre - Hamoir VBD42207

Rue du Parc 5 4180 Hamoir

195 000 €

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VBD42207

  • 2 Chambre(s)
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport composé de 2 appartements et 3 garages (à parachever), l'ensemble est en ordre d'urbanisme (permis obtenu en 2024).
Situé à 200m de la gare SNCB, le trajet Comblain-la-Tour -> Liège se fait en 30 min.

Composition:
Rez: 3 garages + chaufferie et débarras,
1er: un appartement une chambre,
2ème: appartement duplex d'une chambre,
Plans disponibles sur demande.

Rendement brut actuel de 7,13%. Celui-ci pourrait être augmenté grâce à la location des garages.

Actuellement loué 580 eur/appartement.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le Tel 0478/21.70.06 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95814 kWh/an

Date de validité PEB

11/01/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42207 Réf. vendeur: 7204978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

269 m 1' 8'' 272 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

312 m 1' 15'' 316 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

312 m 1' 15'' 316 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7 km 27' 7,6 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

155 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

260 m 3'

Gares

Comblain-La-Tour

203 m 41'' 203 m 25'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Aéroports

Liège Airport

29,1 km 2º 29' 36,1 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

3,4 km 21' 3,6 km 4' 2,5 km 34' 3,3 km 39'

Intermarché Hamoir

4,5 km 16' 4,9 km 5' 3,7 km 22' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Ouffet

7,8 km 46' 8,8 km 8' 6,5 km 26' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,2 km 5'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,4 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,3 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Grotte De Comblain" se trouve à 5 minutes.

Transports

Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 32 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.

Villes proches

Verviers se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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