Maison à vendre - moins de 300000 euros - Hamoir

MCA Immobilier vous propose cette charmante maison 4 façades située à Hamoir. Elle s'étend sur un terrain de 293 m² et développe une superficie habitable de 123 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable. Il se compose, au rez-de-chaussée, de : un hall d'entrée, une chambre, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie avec coin douche et un garage. Le premier étage comprend un bureau et deux chambres, dont l’une est traversante et permet d’accéder à la salle de bain. Ce bien dispose également d'une cave et d'un spacieux grenier. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse arrière de +/- 15m² avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur le village. La toiture, la terrasse, le chauffage, l'électricité et l'isolation extérieur ont été entièrement refaits récemment. Electricité conforme ! PEB E (avant isolation extérieur). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via ### ou au ### En savoir plus ?

A nouveau disponible ! MCA Immobilier vous propose cette charmante maison 3 façades située à Comblain-Fairon, dans la commune de Hamoir. D’une superficie habitable d’environ 199 m², ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux, équipé d’un chauffage au mazout ainsi que d’un poêle à pellets, d’une cuisine et d’une buanderie. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres et une salle de douche. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un petit grenier. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse arrière avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une petite terrasse en façade. Ce bien aux beaux volumes offre un réel potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via ### ou au ### En savoir plus ?

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous proposer cette charmante maison en pierre de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement à la fois paisible et bucolique. Implantée sur une parcelle de 383 m², cette habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand séjour (salon, salle à manger, cuisine équipée) avec accès direct à une terrasse de 30 m² et à un jardin de 300 m². 1er étage : Hall de nuit, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine, un dressing et une salle de bains comprenant une douche et un WC. 2e étage : Une chambre aménagée au-dessus du dressing. Atouts techniques : Panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout et poêle à bois, châssis PVC double vitrage (2014). Excellente performance énergétique : PEB B (132 kWh/m²/an) – n° 20260420021085. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône : ### – ### En savoir plus ?

Volumes généreux, luminosité et cadre paisible ! We Invest Ourthe-Amblève et Léna ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Filot, dans un environnement calme, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de vie spacieux et harmonieux, parfaits pour accueillir famille et amis. La maison propose un séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu’une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. L’habitation développe une superficie habitable d’environ 225 m² et comprend trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest, parfait pour les moments de détente, dans un cadre paisible. Les beaux volumes, la luminosité naturelle et le calme environnant font de cette maison un bien à découvrir sans tarder ! 🔋 PEB « F » n°20260310046246 / E-spec 454 kWh/m².an / E-totale 101.107 kWh/an 📞 Intéressé(e) ? Contactez Léna au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades en pierre, idéalement située dans le beau village d’Hamoir. Cette maison chaleureuse se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un agréable espace de vie lumineux. Vous profiterez également d’une belle terrasse et d’un jardin isolé, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 20 m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de stockage ou un atelier selon vos besoins. Situation idéale : à proximité immédiate du centre d’Hamoir, vous bénéficiez d’un accès facile à la gare, aux commerces, supermarchés et à de nombreuses autres commodités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui à Comblain-Fairon pour la visite d’une authentique maison en pierre du pays. Cette charmante habitation vous séduira par son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse, qui se ressent dès l’entrée à l’intérieur des murs. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire très appréciable, d’une salle à manger, d’un living agrémenté d’un poêle à bois, d’une coquette terrasse dans le prolongement du séjour, d’une nouvelle cuisine équipée, d’une salle de douche quasi neuve, ainsi que d’un garage et de caves. Aspects techniques : - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au mazout (consommation annuelle de +/- 2000L) , - Installation électrique à remettre en conformité, Prix : 235.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

SOUS SOL de ± 17m² : - Cave de ± 15m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 115m² : - Hall commun de ± 7,5m² sur carrelage, - Local poubelle de ± 5,5m² sur pavés, Appartement 1 de ± 100m² : - Séjour de ± 30m² sur carrelage avec cuisine ouverte : meubles de rangement, double évier, taque induction et four, - Salon de ± 13,5m² sur vinyle, - Hall de ± 10m² sur carrelage avec coin buanderie (avec évacuation machine), - Chambre 1 de ± 14m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 11m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 5m² sur carrelage avec meuble évier, baignoire et wc, - Terrasse orientée Nord-Est sur pavés, - Jardin orienté Nord-Est avec abri de ± 9m² sur carrelage, - Local chaudière de ± 4m² sur pavés, --> chauffage central mazout (chaudière de ±2015), boiler de ±150l et cuve à mazout hors sol de ±1.200l. --> Locataire présent depuis 2020 et loyer de 600€, 1er ETAGE de ± 122m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Appartement 2 de ± 78m²: - Pièce de vie de ± 45m² sur vinyle avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique et hotte, - Buanderie de ± 2m² sur vinyle avec évier et wc, Mezzanine : - Chambre de ± 19m² sur vinyle, - Salle de douche de ± 2m² sur vinyle avec évier et douche, --> Boiler de ±100l, poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2022 et loyer de 480€, Studio 1 de ± 38m² : - Séjour de ± 28m² sur vinyle avec meuble évier et 2 taques électriques, - Salle de douche de ± 5m² sur vinyle avec évier, douche et wc, --> Absence de système de chauffage, boiler de ±100l, --> Locataire présent depuis 2015 et loyer de 341€, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Studio 2 de ± 32m² : - Séjour de ± 25m² sur vinyle et parquet laminé avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, 4 taques électriques et hotte, - Salle de douche de ± 2,5m² avec évier, douche et wc, -->Boiler de ±100l (±2024), poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2021 et loyer de 350€, DIVERS : toiture en ardoise (partie avant, isolée ±6cm styrodur) et en tuile (en partie arrière, isolée styrodur ±2 à 3cm de ±30ans), châssis double vitrage bois et double vitrage PVC (±2022), 4 compteurs électriques bi-horaire indépendants (conformes), 4 compteurs d'eau indépendants et égouts. --> Conformité urbanistique : 4 logements autorisés, --> Mise aux normes de sécurité incendie à prévoir. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

VIAGER : Située au n°35 de la Rue des Crétalles, découvrez cette imposante bâtisse en pierre offrant un cadre de vie paisible à Hamoir. Ce bien de caractère combine le charme des matériaux d'époque (moellons, briques, planchers) avec des équipements modernes axés sur l'autonomie énergétique. DESCRIPTIF INTÉRIEUR (Surface chauffée de 185 m²) La maison surprend par ses volumes et sa luminosité : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets récent (inséré dans une cheminée de caractère). Une cuisine fonctionnelle avec espace dînatoire offrant un accès direct à la cour et au jardin. Étages : Vous y trouverez des chambres spacieuses (belle hauteur sous plafond) dotées de leurs planchers en bois d'origine parfaitement conservés. Le Grenier : Un atout majeur ! Ce vaste espace sous charpente apparente est déjà partiellement isolé et offre un potentiel d'aménagement incroyable (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES (Terrain de 6 ares 12 ca) Un jardin plat et arboré offrant une vue dégagée sur les paysages vallonnés. Une grande cour latérale en gravier permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dépendances : Un bâtiment indépendant en dur (blocs de béton) servant de garage et d'atelier, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire. ÉNERGIE & TECHNIQUE : UN BIEN TOURNÉ VERS L'AVENIR Photovoltaïque : Installation de 14 panneaux solaires en toiture (réduction immédiate des coûts d'électricité). PEB : Classe E (Certificat n°20260129038896 – 395 kWh/m².an). Électricité : Contrôle réalisé (non conforme), offrant 18 mois à l'acquéreur pour la mise en conformité après l'acte. Chauffage : Centralisé avec radiateurs + appoint poêle à pellets. SITUATION JURIDIQUE & URBANISME Revenu Cadastral : 337 € Urbanisme : Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural. Information importante : Les renseignements urbanistiques (RU) mentionnent une infraction concernant une annexe. L'acquéreur déclare en avoir parfaite connaissance et en fera son affaire personnelle. CONDITIONS DU VIAGER Vendeur : Homme de 71 ans (né en 1954). Type : Viager occupé (le vendeur conserve l'usage du bien). Bouquet & Rente : Bouquet 70.000 € + Rente mensuelle de 500 €. En savoir plus ?

Contact: ### Située dans le charmant village d’Hamoir, cette maison de ±100 m2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Elle se compose d’un séjour offrant un espace de vie convivial avec cuisine, salon, salle à manger, d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave avec buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque. Atout majeur : un PEB exceptionnel garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Frais de copropriété à prévoir. En savoir plus ?

Découvrez ce joli bungalow entièrement et récemment rénové, idéalement situé le long d’un quai, offrant une belle vue sur l’Ourthe depuis sa terrasse avant. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, et la maison est en excellent état. Elle se compose de : 2 chambres confortables, un grenier, des caves, un vaste jardin. L’indice énergétique PEB est de classe C, grâce à un chauffage récent et performant, à l’isolation du grenier et aux châssis en bois double vitrage. Ce bien conviendra parfaitement à un couple en quête de tranquillité ou à des investisseurs souhaitant louer la maison, que ce soit de manière traditionnelle, en maison d’hôtes ou en gîte. Remarques : 1. Offre à remettre sous réserve d’acceptation des propriétaires. 2. Le poêle à pellets visible sur certaines photos n’est pas inclus dans la vente. 3. MERCI DE NE PAS DERANGER LES PERSONNES OCCUPANT ACTUELLEMENT LE BIEN. TOUTE DEMANDE DE VISITE ET DE RENSEIGNEMENTS DEVANT EXCLUSIVEMENT PASSER PAR L'AGENCE. MERCI D'AVANCE. En savoir plus ?

OPTION !! MCA Immobilier vous présente cette maison pleine de caractère à moderniser située dans une impasse calme à Hamoir. Avec sa magnifique façade en pierre et ses généreux volumes, elle séduira les amateurs d’authenticité ! Erigée sur un terrain de 433m2,cette habitation développe environ 233 m² habitables et offre tout l’espace nécessaire pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie fonctionnelle, d'une pièce bureau et d'une première salle de douche.Les portes-fenêtres du séjour s’ouvrent sur une superbe terrasse de 94 m², bordée d’un jardin intimiste, parfait pour profiter de moments de détente. Au premier étage, le hall de nuit mène vers trois chambres spacieuses, un dressing et une deuxième salle de douche. En ce qui concerne le dernier étage, il est composé d'un grenier spacieux avec des fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Vous recherchez une maison de caractère alliant charme, confort et espace pour toute la famille ? Ne manquez pas cette opportunité ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ ### | ☎ ### En savoir plus ?

Située à Comblain-Fairon, ce chalet bénéficie d’un cadre rural calme et privilégié, tout en restant proche des commodités locales. Dotée d’une superficie habitable de 103 m² sur un terrain de 578 m², il offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un grand séjour, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de douche, deux chambres et une buanderie. Au niveau des extérieurs vous bénéficiez d'un garage fermé, abri de jardin, terrasse, jardin et une allée privative avec portail. Chauffage central mazout, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore, relié à l'égout. Une partie de la toiture changée mais sans réparation des murs et plafonds intérieurs dans une chambre. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : ### - ### Détails sur ### En savoir plus ?

REZ DE CHAUSSEE de ± 98m² : - Salle de restaurant de ± 60m² sur carrelage avec évier, bar, chaises, tables et espace grill (feu ouvert), - Cuisine de ±16m² sur carrelage, - Sanitaires de ± 9,5m² sur carrelage (avec évier et wc), - Terrasse sur graviers, - Jardin (non attenant), 1er ETAGE de ± 88m² : - Hall de ± 15m² tapis plain sur plancher, - Séjour de ± 17m² tapis plain et carrelage sur plancher, - Cuisine de ± 26,5m² tapis plain sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz et hotte, - Chambre de ± 11m² parquet laminé sur plancher, - Salle de bain de ± 3,5m² avec évier, baignoire et wc, - Débarras de ± 3m² sur osb, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Grenier de ± 32m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile non isolée, châssis simple et double vitrage bois, chauffage : radiateurs électriques, poêle à pellet et feu ouvert, boiler électrique de ±150l pour le 1er étage, 2 compteurs électriques : mono-horaire et bi-horaire, évacuation à placer dans les 6 mois après l'acquisition. --> Bail pour le restaurant jusqu'en 2026, loyer de ±422€ (libre au 1er juillet 2026). Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?