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VBE20744-0 34

Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE20744

Rue Jules Cerexhe 8 , 4800 Verviers
239 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon
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2 Chambre(s) 194 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 239 000 €
Revenu cadastral 972 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface habitable 194 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 38 m²
Grenier Non
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 21 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 92 m²
Profondeur du terrain 18 m
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11828 kWh/an
Date de validité PEB 31/03/2026
Emission de CO2 42
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

biens classes et zones de protection.pdf Télécharger
lidaxes.pdf Télécharger
alea d'inondation.pdf Télécharger
drigm.pdf Télécharger
export-cadgis.pdf Télécharger
taxation des benefices.pdf Télécharger
plan de secteur.pdf Télécharger
parcellaire agricole anonyme.pdf Télécharger
biens en liste de sauvegarde.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
ce 1er.pdf Télécharger
ce rdc.pdf Télécharger
ce 2e.pdf Télécharger
peb 1er.pdf Télécharger
peb 2e.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE20744 Réf. vendeur: 7182799 Dernière modification: 02/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Jules Cerexhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

À 1 minute de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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