Immeuble de rapport de 4 logements au cœur de Namur – Conformité, rendement immédiat et opportunité rare.
Idéalement situé en plein centre de Namur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Composé de 4 appartements une chambre de 42 m² à 60 m², il est actuellement entièrement occupé et génère des revenus locatifs mensuels de 2.365 €. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques et administratifs avec des installations électriques conformes (y compris pour les parties communes), des systèmes de chauffages individuels alimentés au gaz de ville via des chaudières Bulex, des certificats PEB de classes B et C ainsi que des compteurs électriques et gaz individuels et des décompteurs d’eau pour chaque logement. La toiture est recouverte d’ardoises naturelles et les châssis, en bois et PVC, sont équipés de double vitrage. Grâce à sa situation privilégiée au cœur de la ville, à sa conformité urbanistique et à ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché namurois. Avis aux investisseurs !
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Habiter à proximité de la Rue Julie Billiart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Corbeille" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 1 minute.
Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Pouyons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Grâce à la station "Cambio - L'Ilon", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 3 minutes en voiture.
La station "Libia Velo - Grognon" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.
Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 2 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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