Loft à vendre - Anderlecht RBV79057

Veeartsenstraat 45 1070 Anderlecht

445 000 €

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RBV79057

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d'Anderlecht, ce loft d'exception représente une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers alliant charme industriel et confort moderne. Offrant une surface habitable de 194 m², cet appartement, construit en 2019, incarne la combinaison parfaite entre élégance architecturale et fonctionnalité. La propriété bénéficie d'une orientation exceptionnelle avec deux façades, ainsi que d'une disposition sur trois niveaux, ce qui lui confère une atmosphère spacieuse et lumineuse. La pièce maîtresse de ce logement est une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une magnifique coupole, créant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L’intérieur a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins d’une vie moderne. La cuisine, moderne et équipée avec des matériaux de qualité, dispose de tous les appareils nécessaires pour cuisiner avec aisance. La présence d’une buanderie pratique ajoute à la fonctionnalité du logement. Le loft comprend également trois chambres, dont une peut servir de bureau ou d’espace pour loisirs, ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, offrant un confort supérieur. À cela s’ajoute un WC séparé dans l’entrée, ainsi qu’un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété est également équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les niveaux. Enfin, une cave spacieuse de 20 m² offre un espace de stockage généreux, idéal pour organiser vos effets personnels en toute tranquillité. Situé dans un parc privé de plus de 3 hectares, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel mêlant verdure luxuriante, arbres centenaires et bâtiments chargés d’histoire, tels que l’ancienne école vétérinaire. La localisation est à la fois paisible et pratique : commerces, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en jouissant d’un cadre résidentiel privilégié. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie unique ou d’un investissement dans un secteur en plein essor, ce loft offre un cadre idéal pour s’épanouir. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité exclusive en contactant nos experts pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel situé à Anderlecht. La propriété est proposée au prix de 445 000 €, charges comprises, sans TVA, une offre qui saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien prestigieux et fonctionnel dans un environnement exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20250216-0000704579-01-7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79057 Réf. vendeur: 4360655 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pivoines

180 m 36'' 180 m 26'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"

205 m 45'' 435 m 1' 2'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Primaire P9/10 "carrefour"

312 m 1' 27'' 338 m 48'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal Marius Renard

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

302 m 4'

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

302 m 4'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

342 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

708 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

984 m 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

984 m 12'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

1,2 km 9' 2,1 km 4' 889 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 55' 17,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

971 m 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Midi/Zuid

908 m 3' 640 m 11' 908 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Eloy

355 m 4'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

829 m 2' 54'' 1,3 km 3' 683 m 11' 829 m 10'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

792 m 2' 38'' 792 m 1' 58'' 726 m 10' 792 m 10'

Aldi Anderlecht

1,3 km 6' 1,9 km 5' 846 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,7 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,6 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,6 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue Georges Moreau - Georges Moreaustraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Midi/Zuid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Eloy" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 11 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Communal Marius Renard" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire P9/10 "carrefour"" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Pivoines" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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