Maison à vendre - Auderghem VBC62514

Volontaires 1160 Auderghem

3 999 999 €

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VBC62514

  • 14 Chambre(s)
  • 1100 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 14 Salle(s) de bain
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Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RENTABLE – IMMEUBLE MIXTE Découvrez cet immeuble polyvalent et idéalement situé, conçu pour offrir des revenus locatifs optimaux. Ce bien d'exception se distingue par sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels stratégiques : revenus locatifs 269 414 €/an. Peb G et E REZ-DE-CHAUSSÉE : ACTIVITÉS COMMERCIALES ET PARKINGS Station-service Texaco : emplacement stratégique avec une activité bien établie. Revenu locatif : 5 997 €/mois. Car-wash Sodeal : service complémentaire attirant un flux constant de clients. Revenu locatif : 4 009 €/mois. Parking extérieur : 8 places autorisées (capacité totale : 10 voitures + espace pour vélos si nécessaire). Revenu locatif : 720 €/mois. Précompte immobilier : à charge des locataires commerciaux. 1er ÉTAGE : APPARTEMENTS PRATIQUES ET FONCTIONNELS 7 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun) : Revenu locatif total : 5 479 €/mois. 2e ÉTAGE : DIVERSITÉ D’OFFRES RÉSIDENTIELLES 6 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun). 1 appartement de deux chambres : Revenu locatif total : 5 662 €/mois. TOITURE PLATE : VALEUR TECHNIQUE AJOUTÉE Antenne GSM installée, générant un revenu stable et régulier. Revenu locatif : 604 €/mois. CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs annuels : 269 414 €/an (hors charges). Surface totale habitable : Rez-de-chaussée : 482 m². Étages : 650 m². CONDITIONS Les frais d'agence de 3%+21% TVA sont à charge de l'acquéreur. Ce bien rare et stratégique est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant stabilité et rentabilité. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 999 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Surface habitable

1100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

14

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Surface totale du terrain

1603 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23632 kWh/an

Référence PEB

20250-215 Test

Emission de CO2

467

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62514 Réf. vendeur: 5567CC-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Univers Des Enfants 1

363 m 1' 12'' 363 m 52'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

547 m 1' 59'' 550 m 1' 19'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

547 m 1' 59'' 550 m 1' 19'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

725 m 2' 51'' 799 m 1' 33'' 653 m 8' 653 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

368 m 4'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

368 m 4'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

368 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

533 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

533 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

237 m 2' 56''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 19'

Gares

Delta

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 870 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 42' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

630 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Pétillon

111 m 1' 32'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Villo - Les Marronniers

273 m 3'

Supermarchés

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

212 m 1' 18'' 204 m 29'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

250 m 1' 53'' 289 m 41'' 250 m 3' 250 m 3'

Aldi Oudergem

402 m 1' 33'' 404 m 58'' 402 m 5' 402 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,4 km 7'

Musées

Musée Autoworld

3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vrije Universiteit Brussel - Etec") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pétillon".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Les Marronniers".Une gare SNCB ("Delta") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Univers Des Enfants 1" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "European School (Brussels 3)" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 19 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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