Maison à vendre - Auderghem VBC62514

Volontaires 1160 Auderghem

3 999 999 €

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VBC62514

  • 14 Chambre(s)
  • 1100 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 14 Salle(s) de bain
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Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RENTABLE – IMMEUBLE MIXTE Découvrez cet immeuble polyvalent et idéalement situé, conçu pour offrir des revenus locatifs optimaux. Ce bien d'exception se distingue par sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels stratégiques : revenus locatifs 269 414 €/an. Peb G et E REZ-DE-CHAUSSÉE : ACTIVITÉS COMMERCIALES ET PARKINGS Station-service Texaco : emplacement stratégique avec une activité bien établie. Revenu locatif : 5 997 €/mois. Car-wash Sodeal : service complémentaire attirant un flux constant de clients. Revenu locatif : 4 009 €/mois. Parking extérieur : 8 places autorisées (capacité totale : 10 voitures + espace pour vélos si nécessaire). Revenu locatif : 720 €/mois. Précompte immobilier : à charge des locataires commerciaux. 1er ÉTAGE : APPARTEMENTS PRATIQUES ET FONCTIONNELS 7 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun) : Revenu locatif total : 5 479 €/mois. 2e ÉTAGE : DIVERSITÉ D’OFFRES RÉSIDENTIELLES 6 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun). 1 appartement de deux chambres : Revenu locatif total : 5 662 €/mois. TOITURE PLATE : VALEUR TECHNIQUE AJOUTÉE Antenne GSM installée, générant un revenu stable et régulier. Revenu locatif : 604 €/mois. CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs annuels : 269 414 €/an (hors charges). Surface totale habitable : Rez-de-chaussée : 482 m². Étages : 650 m². CONDITIONS Les frais d'agence de 3%+21% TVA sont à charge de l'acquéreur. Ce bien rare et stratégique est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant stabilité et rentabilité. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 999 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Surface habitable

1100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

14

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Surface totale du terrain

1603 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23632 kWh/an

Référence PEB

20250-215 Test

Emission de CO2

467

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62514 Réf. vendeur: 5567CC-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Univers Des Enfants 1

363 m 1' 12'' 363 m 52'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

547 m 1' 59'' 550 m 1' 19'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

547 m 1' 59'' 550 m 1' 19'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

725 m 2' 51'' 799 m 1' 33'' 653 m 8' 653 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

368 m 4'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

368 m 4'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

368 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

533 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

533 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

237 m 2' 56''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 19'

Gares

Delta

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 870 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 42' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

630 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Pétillon

111 m 1' 32'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Villo - Les Marronniers

273 m 3'

Supermarchés

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

212 m 1' 18'' 204 m 29'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

250 m 1' 53'' 289 m 41'' 250 m 3' 250 m 3'

Aldi Oudergem

402 m 1' 33'' 404 m 58'' 402 m 5' 402 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,4 km 7'

Musées

Musée Autoworld

3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 8'

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "European School (Brussels 3)" à 8 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "L'Univers Des Enfants 1" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Les Marronniers".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vrije Universiteit Brussel - Etec") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pétillon".Une gare SNCB ("Delta") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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