Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VWD13331
Close to avenue George Henri 1200 Woluwe-Saint-Lambert
840 000 €
- 5 Chambre(s)
- 184 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 3 m² Terrasse
Close to avenue George Henri 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description
Rue résidentielle calme à proximité de l’Avenue Georges Henri, du Parc Georges Henri, des commerces, des écoles et des transports en commun (métro Joséphine-Charlotte, arrêt de tram Georges Henri).
Surface bâtie brute : ±232 m²
Surface habitable : ±184 m²
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée (±9 m²)
- Bureau ou chambre d’amis (±11 m²)
- Spacieux séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée (±67 m²)
- Puits de lumière ouvrant motorisé avec capteur de pluie + second puits de lumière
- Accès à un agréable patio/jardin orienté sud-ouest (±53 m²) et à une annexe indépendante
Électroménagers inclus dans la vente
- Plaque à induction
- Four
- Lave-vaisselle
- Grand réfrigérateur américain
Premier étage
- Suite parentale (±25 m²) avec placards intégrés et balcon (±3 m²)
- Salle de bain avec double lavabo, baignoire pour 2 personnes, et WC
- Chambre ou bureau (±9 m²)
Deuxième étage
- Deux chambres (±16 m² et ±11 m²)
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Accès au grenier (espace de rangement)
Sous-sol
- Cave avec machine à laver et sèche-linge (inclus dans la vente)
- Douche, WC et lavabo
- Chaudière au gaz avec thermostat intelligent Nest (compatible smartphone)
Caractéristiques supplémentaires
- Parquet élégant dans le séjour et les chambres ; carrelage style vintage en ciment dans la cuisine ; carrelage classique dans le hall, le bureau et les salles de bain
- Châssis et portes-fenêtres en aluminium au rez-de-chaussée et dans la suite parentale ; châssis en bois côté rue aux 1er et 2e étages ; fenêtre de toit Velux dans la chambre 3 ; tous les vitrages sont doubles
- Volets électriques (bureau, séjour, suite parentale)
- Vidéophone, système d’alarme (sans abonnement requis), coffre-fort
- 9 panneaux solaires récemment installés (3,69 kWc) [pas encore considéré dans le PEB]
- Revenu locatif actuel : 2 924 €/mois (bail en cours jusqu’en juillet 2026)
Maison entièrement rénovée, alliant confort et style. Une opportunité rare dans un quartier très recherché de Bruxelles.
Visite virtuelle disponible (voir lien ci-dessus).
Contact ou familyhomewsl[at]gmail.com
Merci aux agences de s’abstenir. Tout voir Réduire
Surface bâtie brute : ±232 m²
Surface habitable : ±184 m²
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée (±9 m²)
- Bureau ou chambre d’amis (±11 m²)
- Spacieux séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée (±67 m²)
- Puits de lumière ouvrant motorisé avec capteur de pluie + second puits de lumière
- Accès à un agréable patio/jardin orienté sud-ouest (±53 m²) et à une annexe indépendante
Électroménagers inclus dans la vente
- Plaque à induction
- Four
- Lave-vaisselle
- Grand réfrigérateur américain
Premier étage
- Suite parentale (±25 m²) avec placards intégrés et balcon (±3 m²)
- Salle de bain avec double lavabo, baignoire pour 2 personnes, et WC
- Chambre ou bureau (±9 m²)
Deuxième étage
- Deux chambres (±16 m² et ±11 m²)
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Accès au grenier (espace de rangement)
Sous-sol
- Cave avec machine à laver et sèche-linge (inclus dans la vente)
- Douche, WC et lavabo
- Chaudière au gaz avec thermostat intelligent Nest (compatible smartphone)
Caractéristiques supplémentaires
- Parquet élégant dans le séjour et les chambres ; carrelage style vintage en ciment dans la cuisine ; carrelage classique dans le hall, le bureau et les salles de bain
- Châssis et portes-fenêtres en aluminium au rez-de-chaussée et dans la suite parentale ; châssis en bois côté rue aux 1er et 2e étages ; fenêtre de toit Velux dans la chambre 3 ; tous les vitrages sont doubles
- Volets électriques (bureau, séjour, suite parentale)
- Vidéophone, système d’alarme (sans abonnement requis), coffre-fort
- 9 panneaux solaires récemment installés (3,69 kWc) [pas encore considéré dans le PEB]
- Revenu locatif actuel : 2 924 €/mois (bail en cours jusqu’en juillet 2026)
Maison entièrement rénovée, alliant confort et style. Une opportunité rare dans un quartier très recherché de Bruxelles.
Visite virtuelle disponible (voir lien ci-dessus).
Contact ou familyhomewsl[at]gmail.com
Merci aux agences de s’abstenir. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 840 000 €
- Revenu cadastral: 2 041 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
184 m²
Surface totale
232 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
53 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
173 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
262 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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