Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VWD13331 Option

Close to avenue George Henri 1200 Woluwe-Saint-Lambert

840 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 184
  • 3 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Close to avenue George Henri 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Vous cherchez des Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Rue résidentielle calme à proximité de l’Avenue Georges Henri, du Parc Georges Henri, des commerces, des écoles et des transports en commun (métro Joséphine-Charlotte, arrêt de tram Georges Henri).
Surface bâtie brute : ±232 m²
Surface habitable : ±184 m²
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée (±9 m²)
- Bureau ou chambre d’amis (±11 m²)
- Spacieux séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée (±67 m²)
- Puits de lumière ouvrant motorisé avec capteur de pluie + second puits de lumière
- Accès à un agréable patio/jardin orienté sud-ouest (±53 m²) et à une annexe indépendante
Électroménagers inclus dans la vente
- Plaque à induction
- Four
- Lave-vaisselle
- Grand réfrigérateur américain
Premier étage
- Suite parentale (±25 m²) avec placards intégrés et balcon (±3 m²)
- Salle de bain avec double lavabo, baignoire pour 2 personnes, et WC
- Chambre ou bureau (±9 m²)
Deuxième étage
- Deux chambres (±16 m² et ±11 m²)
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Accès au grenier (espace de rangement)
Sous-sol
- Cave avec machine à laver et sèche-linge (inclus dans la vente)
- Douche, WC et lavabo
- Chaudière au gaz avec thermostat intelligent Nest (compatible smartphone)
Caractéristiques supplémentaires
- Parquet élégant dans le séjour et les chambres ; carrelage style vintage en ciment dans la cuisine ; carrelage classique dans le hall, le bureau et les salles de bain
- Châssis et portes-fenêtres en aluminium au rez-de-chaussée et dans la suite parentale ; châssis en bois côté rue aux 1er et 2e étages ; fenêtre de toit Velux dans la chambre 3 ; tous les vitrages sont doubles
- Volets électriques (bureau, séjour, suite parentale)
- Vidéophone, système d’alarme (sans abonnement requis), coffre-fort
- 9 panneaux solaires récemment installés (3,69 kWc) [pas encore considéré dans le PEB]
- Revenu locatif actuel : 2 924 €/mois (bail en cours jusqu’en juillet 2026)

Maison entièrement rénovée, alliant confort et style. Une opportunité rare dans un quartier très recherché de Bruxelles.

Visite virtuelle disponible (voir lien ci-dessus).
Contact ou familyhomewsl[at]gmail.com

Merci aux agences de s’abstenir. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 840 000 €
  • Revenu cadastral: 2 041 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

184 m²

Surface totale

232 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

173 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Woluland

124 m 24'' 124 m 17'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Van Meyel

125 m 25'' 125 m 18'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Van Meyel

125 m 25'' 125 m 18'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles secondaires

Ecole Internationale Montgomery

915 m 3' 920 m 1' 37'' 661 m 11' 915 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 2' 42''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

89 m 1' 4''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

646 m 8'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

646 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

608 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

Gares

Merode

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

8,6 km 34' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

608 m 2' 11'' 446 m 5' 446 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Meudon

413 m 5'

Supermarchés

Comarché Woluwe-Saint-Lambert

174 m 54'' 208 m 30'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Carrefour Express Woluwe Saint

340 m 1' 8'' 340 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

427 m 2' 31'' 443 m 1' 5'' 372 m 4' 372 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,1 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,1 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Woluwe-Saint-Lambert" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe Saint" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Van Meyel", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale Montgomery" à 11 minutes à pied."Woluland" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roi Chevalier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brand Whitlocklaan") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Meudon".La gare de train la plus proche est "Merode" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Tout voir Réduire