Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VWD13331 Option

Close to avenue George Henri 1200 Woluwe-Saint-Lambert

840 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 184
  • 3 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Close to avenue George Henri 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Vous cherchez des Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Rue résidentielle calme à proximité de l’Avenue Georges Henri, du Parc Georges Henri, des commerces, des écoles et des transports en commun (métro Joséphine-Charlotte, arrêt de tram Georges Henri).
Surface bâtie brute : ±232 m²
Surface habitable : ±184 m²
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée (±9 m²)
- Bureau ou chambre d’amis (±11 m²)
- Spacieux séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée (±67 m²)
- Puits de lumière ouvrant motorisé avec capteur de pluie + second puits de lumière
- Accès à un agréable patio/jardin orienté sud-ouest (±53 m²) et à une annexe indépendante
Électroménagers inclus dans la vente
- Plaque à induction
- Four
- Lave-vaisselle
- Grand réfrigérateur américain
Premier étage
- Suite parentale (±25 m²) avec placards intégrés et balcon (±3 m²)
- Salle de bain avec double lavabo, baignoire pour 2 personnes, et WC
- Chambre ou bureau (±9 m²)
Deuxième étage
- Deux chambres (±16 m² et ±11 m²)
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Accès au grenier (espace de rangement)
Sous-sol
- Cave avec machine à laver et sèche-linge (inclus dans la vente)
- Douche, WC et lavabo
- Chaudière au gaz avec thermostat intelligent Nest (compatible smartphone)
Caractéristiques supplémentaires
- Parquet élégant dans le séjour et les chambres ; carrelage style vintage en ciment dans la cuisine ; carrelage classique dans le hall, le bureau et les salles de bain
- Châssis et portes-fenêtres en aluminium au rez-de-chaussée et dans la suite parentale ; châssis en bois côté rue aux 1er et 2e étages ; fenêtre de toit Velux dans la chambre 3 ; tous les vitrages sont doubles
- Volets électriques (bureau, séjour, suite parentale)
- Vidéophone, système d’alarme (sans abonnement requis), coffre-fort
- 9 panneaux solaires récemment installés (3,69 kWc) [pas encore considéré dans le PEB]
- Revenu locatif actuel : 2 924 €/mois (bail en cours jusqu’en juillet 2026)

Maison entièrement rénovée, alliant confort et style. Une opportunité rare dans un quartier très recherché de Bruxelles.

Visite virtuelle disponible (voir lien ci-dessus).
Contact ou familyhomewsl[at]gmail.com

Merci aux agences de s’abstenir. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 840 000 €
  • Revenu cadastral: 2 041 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

184 m²

Surface totale

232 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

173 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Woluland

124 m 24'' 124 m 17'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Van Meyel

125 m 25'' 125 m 18'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Van Meyel

125 m 25'' 125 m 18'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles secondaires

Ecole Internationale Montgomery

915 m 3' 920 m 1' 37'' 661 m 11' 915 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 2' 42''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

89 m 1' 4''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

646 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

646 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

608 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

Gares

Merode

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

8,6 km 34' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

608 m 2' 11'' 446 m 5' 446 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Meudon

413 m 5'

Supermarchés

Comarché Woluwe-Saint-Lambert

174 m 54'' 208 m 30'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Carrefour Express Woluwe Saint

340 m 1' 8'' 340 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

427 m 2' 31'' 443 m 1' 5'' 372 m 4' 372 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,1 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,1 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 11'

Éducation

"Ecole Internationale Montgomery" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Woluland" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Van Meyel", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roi Chevalier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Meudon" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Merode" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 7 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brand Whitlocklaan") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Woluwe-Saint-Lambert" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe Saint" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 8 minutes à pied.

Tout voir Réduire