Maison à vendre - Bierges VWD13181 Option
795 000 €
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Description
Dans une rue paisible à sens unique, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2014, posée sur un vaste terrain de 12 ares 70. Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
🟡 La villa principale (±215 m²) :
Hall d’entrée accueillant avec WC invités
Spacieuse pièce de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine américaine hyper-équipée avec grand îlot central
Accès direct à la terrasse et au jardin : une belle continuité entre intérieur et extérieur
À l’étage : 2 grandes chambres, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing et salle de bains privative
2e étage : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités. Possibilité bureau.
🟡 Maison annexe (attenante mais indépendante) : Parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, elle dispose de :
Entrée.
Cuisine équipée, salon, salle de douche, WC.
Une pièce modulable (chambre ou bureau)
Idéale également pour un logement d’appoint ou touristique (changement d'affectation)
🌿 Les atouts de la maison principale:
PEB B – excellente performance énergétique
Chauffage individuel au gaz, panneaux solaires
Parquet, double vitrage, finitions de qualité
Parking pour 4 voitures
Accès facile à l’E411, aux commerces, écoles et transports
Revenu cadastral : 2.378 €
Cette propriété rare allie confort de vie, potentiel professionnel et investissement rentable.
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Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 2 378 €
- Frais mensuels: 166 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
2014
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
300 m²
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
850 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
90 m²
Surface totale du terrain
12700 m²
Profondeur du terrain
70 m
Largeur du terrain à rue
18 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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