• 5 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Salle(s) de bain
  • 90 m² Terrasse
Rue De L'église 15 1301 Bierges

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Description

✨ COUP DE CŒUR – VILLA MODERNE AVEC MAISON ANNEXE PROFESSIONNELLE ✨

Dans une rue paisible à sens unique, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2014, posée sur un vaste terrain de 12 ares 70. Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.

🟡 La villa principale (±215 m²) :

Hall d’entrée accueillant avec WC invités

Spacieuse pièce de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine américaine hyper-équipée avec grand îlot central

Accès direct à la terrasse et au jardin : une belle continuité entre intérieur et extérieur

À l’étage : 2 grandes chambres, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing et salle de bains privative

2e étage : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités. Possibilité bureau.

🟡 Maison annexe (attenante mais indépendante) : Parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, elle dispose de :
Entrée.

Cuisine équipée, salon, salle de douche, WC.

Une pièce modulable (chambre ou bureau)

Idéale également pour un logement d’appoint ou touristique (changement d'affectation)

🌿 Les atouts de la maison principale:

PEB B – excellente performance énergétique

Chauffage individuel au gaz, panneaux solaires

Parquet, double vitrage, finitions de qualité

Parking pour 4 voitures

Accès facile à l’E411, aux commerces, écoles et transports

Revenu cadastral : 2.378 €

Cette propriété rare allie confort de vie, potentiel professionnel et investissement rentable.

🔑 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 2 378 €
  • Frais mensuels: 166 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

300 m²

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Surface totale du terrain

12700 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Panade 2

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 562 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

503 m 2' 1'' 590 m 53'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

503 m 2' 1'' 590 m 53'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 3'' 613 m 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

619 m 51''

Bus

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

288 m 3'

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

295 m 4'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

542 m 7'

Gares

Bierges-Walibi

1,9 km 13' 3,7 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

24,4 km 1º 52' 25,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

2,4 km 9' 1,7 km 18' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

2,4 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Bierges

608 m 2' 22'' 841 m 1' 12'' 608 m 7' 608 m 7'

Trafic Bierges

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 658 m 15' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

2,9 km 13' 3,1 km 3' 1,5 km 25' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

8,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,8 km 17'

Activités

Fondation Folon

12,1 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

25,3 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,7 km 5'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bierges" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bierges" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Panade 2" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Une gare SNCB ("Bierges-Walibi") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

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