Maison à vendre - Louvain-la-Neuve VBD79898 Option
745 000 €
- 7 Chambre(s)
- 254 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
SOUS OPTION - Infos & Visites, contactez Marc : Tel Tel +32 476 32 37 79 ' class='description-phone-hidden'>+32 476 323 779 - Contact
By the Way a le plaisir de vous présenter cette grande et lumineuse maison de 7 chambres + bureau, idéalement située à Louvain-La-Neuve
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Louvain-la-Neuve, à proximité immédiate du lac et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette spacieuse maison construite en 1997 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et accessibilité.
Elle développe de beaux volumes et se compose de 7 chambres, d’un bureau et de 4 salles d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille, d’une famille recomposée ou d’un projet combinant habitation et activité professionnelle. Le bien dispose également d’un garage, d’un emplacement de parking privatif, d’un agréable jardin et d’une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d’un kot indépendant de deux chambres avec salle de douche et cuisine commune, actuellement loué à des étudiants, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. La maison présente en outre d’excellentes caractéristiques techniques avec un PEB B, une électricité conforme et une chaudière au gaz récente.
Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché de Louvain-la-Neuve, tant pour son emplacement que pour ses volumes et son potentiel de rendement.
Une superbe opportunité à découvrir sans tarder.
Toutes les infos via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7345349-victor-horta-64 - Contact : Marc - Tel +32 476 32 37 79 - Contact .
Détails financiers
- Prix: 745 000 €
- Revenu cadastral: 2 372 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1997
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
254 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
5 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
243 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
113 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34724 kWh/an
Date de validité PEB
10/07/2035
Emission de CO2
21
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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