Maison à vendre - Roosdaal RBW12336

Omer de Vidtslaan 35 1760 Roosdaal

àpd 349 000 €

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RBW12336

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Omer de Vidtslaan 35 1760 Roosdaal
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Description

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Roosdaal, biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² op een perceel van 5a 14ca. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte met open woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en biedt directe toegang tot de tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte douchekamer met toilet.
Buiten geniet je van een voortuin, een ruime achtertuin, een garage en meerdere autostaanplaatsen.
De ligging is een absolute troef. De woning is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op 100 meter en winkels, scholen en sportfaciliteiten op wandelafstand. Bovendien bereik je vlot Ninove en Brussel via de N8. Het station van Okegem bevindt zich op slechts 4 km. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie.
G-score: A – P-score: A. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via energiesparen.be

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via Tel 054 23 53 83 of Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

514 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

801 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW12336 Réf. vendeur: 7720190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

1,8 km 6' 2,2 km 2' 19'' 1,7 km 20' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Im

1,3 km 5' 1,4 km 2' 1'' 924 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Im

1,3 km 5' 1,4 km 2' 1'' 924 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

1,3 km 5' 1,4 km 2' 1'' 924 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 9'

Bus

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

349 m 4'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

349 m 4'

De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle

349 m 4'

Gares

Okegem

3,9 km 16' 3,9 km 5' 3,5 km 31' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Beysstraat

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,5 km 20' 4,9 km 31' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Okay Roosdaal

736 m 2' 27'' 1,1 km 1' 11'' 632 m 9' 736 m 9'

Carrefour Market Roosdaal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Ninove

4,1 km 15' 4,8 km 5' 3,7 km 28' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,4 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

22,4 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,3 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,1 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

19,7 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,1 km 18'

Tourisme

Vivre près d'Omer De Vidtslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 19 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Roosdaal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Immaculata Maria Instituut", à 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv Schanulleke" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle, De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek avec une station située à 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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