Maison à vendre - Kampenhout RBU12516

Frederik Wouterslaan 6 1910 Kampenhout

649 000 €

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RBU12516

  • 4 Chambre(s)
  • 525 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Inscrivez-vous dès maintenant pour la journée de visite le 23/08 entre 10h et 13h. https://polares.eu/nl/aanbod/te-koop/kampenhout/woning-in-frederik-wouterslaan-6/8701443#bookme Cette maison de caractère et ancienne menuiserie est un véritable bijou pour le rénovateur créatif ! Située en plein centre, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités de réaffectation et de rénovation. La maison a été initialement construite dans les années 1770, avec une rénovation partielle en 1970, ce qui en fait une combinaison unique de charme historique et de potentiel pour des adaptations modernes. Avec pas moins de 8 grandes pièces aux étages et un grand espace de vie, la maison offre amplement d'espace pour une famille, voire même pour une réorganisation en plusieurs unités d'habitation ou en Bed & Breakfast. Le grenier et la cave, tous deux rares pour une maison en centre-ville, offrent un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'extension. La grande taille de la maison en fait un excellent investissement pour ceux qui ne craignent pas de mettre la main à la pâte et de rénover la maison selon leurs goûts. Nous vous invitons également à consulter les plans sur le site Polares.eu, la surface habitable actuelle (PEB) est de 264m², mais il y a beaucoup plus d'espace et de surface utile au 2ème étage et dans la cave. Avec la bonne vision et rénovation, cette maison peut être transformée en une maison familiale moderne et spacieuse tout en conservant son charme historique, ou même en un investissement attrayant dans l'offre immobilière croissante de Kampenhout. Venez découvrir par vous-même les possibilités et faites de votre maison de rêve une réalité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1777

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

525 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

657 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805-003658930-RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU12516 Réf. vendeur: TK/25140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

309 m 2' 25'' 338 m 45'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Boomhut

215 m 1' 1,5 km 3' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Boomhut

215 m 1' 1,5 km 3' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

7,1 km 32' 7,3 km 8' 6,5 km 23' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,9 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout

181 m 2' 10''

De Lijn - 206 - Kampenhout - Leuven

181 m 2' 10''

De Lijn - 727 - Brussel Noord - Haacht

551 m 7'

Gares

Boortmeerbeek

5,6 km 25' 8,5 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 52' 14,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

11 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

614 m 5' 614 m 7' 614 m 7'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

898 m 5' 1,2 km 2' 35'' 694 m 10' 848 m 10'

Spar Berg

1,3 km 8' 1,5 km 2' 30'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Kampenhout

2,4 km 11' 2,5 km 3' 2,1 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17,1 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,3 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

16,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3 km 5'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Boortmeerbeek") est située à 25 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned Peuti Oost") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout, De Lijn - 206 - Kampenhout - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 727 - Brussel Noord - Haacht avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 5 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kampenhout" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Berg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Don Bosco", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Boomhut", à seulement 1 minute à vélo."De Vlindertuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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