Maison à vendre - Kampenhout RBU91131

Ahornbomenlaan 54 1910 Kampenhout

1 030 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 340
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Ahornbomenlaan 54 1910 Kampenhout

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Description

COMPROMIS IN OPMAAK!
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Ontdek het ultieme wooncomfort in deze echte landelijke villa, waar charme, ruimte en verfijning harmonieus samenkomen. Gelegen in een prestigieuze en bijzonder rustige wijk, biedt deze woning een unieke combinatie van landelijke elegantie en modern comfort.

De villa straalt karakter en warmte uit dankzij haar tijdloze landelijke stijl en kwalitatieve afwerking. In de ruime leefruimte creëert de prachtige open haard samen met de gezellige bar een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De volledig uitgeruste landelijke keuken vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de aangename binnen-buitenverbinding: open de deuren en geniet van het terras, de tuin en het verfrissende zwembad.

Met 4 slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en luxueus wonen.

Het ruime perceel rondom de woning garandeert rust, privacy en een blijvend vakantiegevoel. Dankzij de ligging in een exclusieve, groene buurt geniet u van een uitzonderlijke woonkwaliteit in een omgeving van klasse.

Pluspunten op een rij:
- Authentieke landelijke villa op groot perceel in een prestigieuze, rustige wijk
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Sfeervolle leefruimte met open haard en bar
- Volledig uitgeruste landelijke keuken
- Zwembad met zonnig terras en mooie tuin
- Harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten
- Tijdloze landelijke architectuur met hoogwaardige afwerking

Een unieke kans om te wonen in een echte landelijke villa, waar klasse, comfort en rust in perfecte harmonie samenkomen. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 030 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2767 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/12/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU91131 Réf. vendeur: 7316860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 2

1,2 km 7' 1,2 km 2' 23'' 950 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Spectrum

923 m 6' 940 m 1' 54'' 760 m 11' 907 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool - Spectrum

923 m 6' 940 m 1' 54'' 760 m 11' 907 m 11'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

7,3 km 29' 9,2 km 13' 5,9 km 41' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10,5 km 12'

R0 Ring de Bruxelles

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

773 m 9'

De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout

773 m 9'

De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum

771 m 9'

Gares

Erps-Kwerps

5,2 km 23' 5,9 km 9' 4,5 km 32' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 56' 14,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

7,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

1,1 km 6' 787 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Berg

1,6 km 10' 1,6 km 2' 44'' 930 m 19' 1,6 km 19'

Delhaize Kampenhout

1,4 km 8' 1,4 km 2' 50'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Kampenhout

2,3 km 16' 2,5 km 4' 2 km 20' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17,1 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,4 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

16,2 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3 km 5'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 12 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erps-Kwerps".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout, De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 13 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Petteflet 2" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - Spectrum", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Berg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kampenhout" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 5 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 20 minutes.

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