• 4 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Salle(s) de bain
Germeer 2 2490 Balen

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Description

Située à l'adresse Germeer 2 à Balen, cette magnifique résidence neuve se distingue par sa finition de haute qualité, alliant un style moderne et champêtre. Nichée dans un quartier paisible, elle s'étend sur un terrain spacieux de 12a08ca, comprenant une parcelle constructible de 10a43ca. La maison bénéficie d'un excellent bilan énergétique avec un label EPC A (E-peil:18), ce qui en fait un choix durable et économe en énergie. Elle dispose de trois chambres spacieuses, avec une possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace bureau au rez-de-chaussée. Une pièce supplémentaire sous les combles offre la flexibilité de créer une chambre ou une salle de loisirs. L'intérieur de cette propriété impressionne par ses équipements modernes et pratiques, y compris une cuisine super équipée et un système de chauffage au gaz avec chauffage au sol. Un système d'alarme avancé, des installations pour vidéophonie et la préparation pour un point de charge pour véhicules électriques ajoutent encore à la sécurité et au confort. De plus, la maison est équipée de douze panneaux solaires, soulignant son engagement envers la durabilité. Une cave accessible renforce le potentiel de stockage de cette résidence. En dehors de ses caractéristiques intérieures attrayantes, la maison est entourée par quatre façades, offrant une abondance de lumière naturelle. Les connexions au gaz et à l'eau sont déjà établies, présentant ainsi un ensemble complet prêt à vivre. Avec une superficie habitable de 275 m², cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent espace et confort dans un environnement résidentiel non exposé aux risques d'inondation. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique grâce à une visite virtuelle en 3D, qui vous permettra d'apprécier pleinement son aménagement et ses dimensions avant même de vous déplacer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau au numéro Tel 011 85 15 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1208 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94530 Réf. vendeur: 1956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

1,8 km 7' 2 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

821 m 2' 44'' 821 m 1' 25'' 765 m 10' 821 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

821 m 2' 44'' 821 m 1' 25'' 765 m 10' 821 m 10'

Écoles secondaires

Ksom 4

5,6 km 19' 6 km 7' 5 km 40' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,3 km 10'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

558 m 7'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

558 m 7'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

614 m 7'

Gares

Balen / Baelen

4,5 km 15' 4,7 km 6' 3,6 km 28' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1,1 km 4' 969 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

634 m 3' 1 km 1' 41'' 634 m 8' 634 m 8'

Colruyt Balen New

4,6 km 24' 5,3 km 6' 3,4 km 32' 4,6 km 55'

Okay Ham

4,1 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 43' 4,1 km 49'

Golfs

Kempense Golf Club

11,7 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 40 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 48 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (6 minutes en voiture), "Okay Ham" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Balen / Baelen") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Éducation

La crèche la plus proche est "Dotjez" et se trouve à 22 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 7 minutes en voiture.

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