Maison à vendre - Kontich RBU80325

Vijverlaan 18 2550 Kontich

425 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Vijverlaan 18 2550 Kontich

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la commune de Kontich, un véritable havre de paix idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Au cœur de cette propriété se trouve une maison construite en 1967, offrant une surface habitable d'environ 120 m², répartie intelligemment sur deux niveaux pour répondre aux besoins d'une vie moderne tout en conservant un potentiel de personnalisation. La structure solide, le toit en bon état et la disposition bien pensée en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Ce bien immobilier se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont deux situées à l'étage, une salle de bain et une salle de douche, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La cuisine de 6 m², lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une pièce de vie de 29 m², créant un espace convivial pour la famille ou la réception d'invités. La présence d'une cave de 19 m² offre un espace de stockage supplémentaire pratique, tandis que la double garage de 16 m² assure un stationnement sécurisé et pratique. La propriété dispose également d'une belle cour extérieure orientée sud-ouest, d'une superficie de 165 m², propice aux activités en plein air, au jardinage ou simplement à la détente sous le soleil. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie à Kontich. La proximité des écoles, des commerces, des clubs sportifs ainsi que du stationnement de Kontich-Lint et de l'autoroute E19 facilite tous vos déplacements quotidiens. La zone bénéficie d'une atmosphère conviviale et familiale, où il fait bon vivre, avec la possibilité de créer votre propre espace selon vos envies. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez eux ou réaliser un projet immobilier lucratif. À ce prix attractif, cette maison est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une résidence pratique, spacieuse et prête à accueillir leurs projets futurs. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à Kontich peut vous offrir. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations et ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

165 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

319 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

563 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU80325 Réf. vendeur: 4204113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prins Van Lint

1,2 km 6' 2,3 km 4' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

940 m 4' 940 m 2' 12'' 631 m 11' 929 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

824 m 2' 44'' 824 m 1' 53'' 603 m 10' 813 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

2,6 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 23' 2,6 km 31'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,7 km 12'

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

163 m 1' 57''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

166 m 1' 59''

De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier

1 km 12'

Gares

Kontich-Lint

1,7 km 8' 1,9 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,7 km 33' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Theplugincompany

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Lint

2,2 km 9' 2 km 27' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Kazerne Kerk Fietsrek

763 m 9'

Supermarchés

Albert Heijn - Kontich

2,7 km 11' 3,3 km 4' 1,5 km 23' 2,2 km 26'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,1 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 19' 2,1 km 25'

Colruyt Kontich

2,4 km 8' 2,7 km 3' 1,7 km 22' 2,4 km 29'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein Lint".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Theplugincompany") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kontich-Lint" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Kontich Kazerne Kerk Fietsrek".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Kontich" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Kontich" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Prins Van Lint" à 15 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture.

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