• 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
Lepelstraat 39 3000 Louvain

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Description

Cette résidence à vendre, située au 39 Lepelstraat à Leuven, bénéficie d'un emplacement central et paisible dans une rue à faible circulation. À quelques pas des rues commerçantes et des gares ferroviaires et routières, elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la commodité tout en appréciant le calme. La maison est parfaitement adaptée aux familles ou aux étudiants, avec la disponibilité prévue pour l'année académique 2025-2026, et peut également constituer un excellent investissement. La propriété se compose d'un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte équipée, intégrant un bar pour le petit-déjeuner. Elle dispose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 24 m², ainsi qu'un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail ou les études. La salle de bains a été récemment rénovée et la maison est prête à être habitée immédiatement. En outre, le système de chauffage central a été renouvelé et l'électricité est conforme aux normes actuelles. Avec une superficie habitable totale de 90 m² sur une parcelle de 58 m², cette maison mitoyenne sur deux façades comprend également un petit espace extérieur type cour et une cave pour le rangement. Les raccordements au gaz et à l'eau sont déjà en place, facilitant votre installation. Ce bien, affiché à 410 000 €, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven. Pour toute information supplémentaire, nous vous invitons à consulter notre site internet ou à prendre rendez-vous en ligne pour une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 430 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

58 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

402 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS83723 Réf. vendeur: 3968864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

355 m 5' 818 m 2' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

335 m 3' 339 m 51'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

335 m 3' 339 m 51'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

188 m 2' 18'' 163 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

226 m 2' 43''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

226 m 2' 43''

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

226 m 2' 43''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

996 m 12' 2,3 km 4' 555 m 7' 555 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 5' 25,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

232 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

257 m 1' 46'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

701 m 8'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

227 m 2' 53'' 6 m 1'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

285 m 4' 1,5 km 4' 285 m 3' 285 m 3'

Carrefour Express Leuven Station

610 m 7' 2 km 4' 570 m 7' 570 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Diestsestraat") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Miniemeninstituut" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Ketteflet" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 30 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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