Maison à vendre - Louvain RBT21174

Burgemeestersstraat 42 3000 Louvain

820 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT21174

  • 3 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Burgemeestersstraat 42 3000 Louvain
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Description

Cette résidence moderne, construite en 2015, est située au cœur de Leuven, à l'adresse Burgemeestersstraat 42. La propriété offre une surface habitable de 340 m² répartie sur trois étages, avec une possibilité d'exploitation commerciale au rez-de-chaussée grâce à un espace de 75 m² actuellement utilisé comme friterie. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un agréable espace extérieur grâce à la présence d'une terrasse. Le bien est idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles, et des installations sportives, offrant ainsi toutes les commodités à quelques pas. L'intérieur de la résidence est lumineux et spacieux, comprenant trois grandes chambres et un bureau. La chambre principale, d'une superficie de 21 m², se trouve au deuxième étage avec un accès direct à une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les deux autres chambres de 16 m² chacune sont situées au troisième étage et partagent une deuxième salle de bain. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une salle de séjour qui s'ouvre sur un des deux terrasses, parfait pour des moments de détente ou recevoir des invités. Le sous-sol abrite plusieurs espaces pratiques dont deux caves, une pour l'habitation et l'autre pour la friterie, ainsi qu'un accès à une grande place de parking sous le bâtiment adjacent. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et d'air conditionné, avec des performances énergétiques optimisées, comme en témoigne son certificat EPC de 113 kWh/m²/an. Contactez-nous pour découvrir cette propriété polyvalente qui allie confort de vie moderne et opportunité commerciale en plein centre de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 820 000 €
  • Revenu cadastral: 2 748 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

340 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

75 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

113 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT21174 Réf. vendeur: 4041599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

706 m 3' 1,8 km 4' 527 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 7' 2,1 km 5' 524 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 7' 2,1 km 5' 524 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

396 m 1' 23'' 2 km 4' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

356 m 4'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

356 m 4'

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

356 m 4'

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

1,2 km 8' 1,6 km 2' 56'' 720 m 11' 913 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 5' 24,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

715 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

48 m 12'' 48 m 35'' 48 m 35''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

749 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

44 m 11'' 44 m 6'' 44 m 31'' 44 m 31''

Spar Leuven Vesalius

424 m 1' 43'' 467 m 1' 7'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

556 m 1' 53'' 611 m 1' 28'' 509 m 6' 509 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,1 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,3 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,5 km 18'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 7 minutes à vélo."Kinderdagverblijf Doremy" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Middenschool Leuven" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Löwen / Leuven / Louvain") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Quinten Metsys", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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